Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 1

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 2

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 3

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 4

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 5

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 6

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 7

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 8

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 9

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 10

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 11

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 12

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 13

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 14

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 15

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 16

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 17

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 18

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 19

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 20

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 21

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 22

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 23

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 24

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. afbeelding 25

virtueel bezoek

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk. Strijdhoflaan 36, 2600 Berchem (2600)

€ 532.500,-

Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk.

Toplocatie te Berchem - Pulhofwijk, dichtbij openbaar vervoer, scholen, detailhandel en winkels. Dit op wandelafstand van leuke eetgelegenheden zoals Tam Tam, De Repos en de Chasse Royale. Dit is DE straat waar iedereen elkaar nog kent!

Op de gelijkvloerse verdieping treffen we de inpandige garage, deze is zeer ruim en biedt voldoende plaats (wagen en kasten). Aansluitend treffen we de wijnkelder, een stookruimte en de bergruimte. De omvorming naar een studio is een mogelijk scenario dat werd uitgetekend door de eigenaars. Verder door heeft men toegang tot de oost gerichte tuin van 144 m², waarvan 25 m² terras.

Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte en een eetkamer op massief houten vloeren. De volledig ingerichte keuken, alsook bijkeuken bevinden zich eveneens op deze verdieping. De keuken en bijkeuken kijken uit op de ruimte tuin. Natuurlijk zonlicht troef !

Op de tweede verdieping vindt u 2 grote slaapkamers ( 13m² en 19 m² ) alsook een badkamer met ligbad, lavabomeubel en aansluitingingen voor wasmachine en droogkast. Het huis is momentee instapklaar maar kan dus ook in fasen worden gerenoveerd. Plattegronden voorhanden. Dit huis valt NIET onder de renovatieverplichting.

Troeven:
+ Top locatie
+ 2 ruime slaapkamers
+ Mogelijkheid bijcreëren extra slaapkamer
+ Tuin
+ Recente gasketel ( 1 jaar )
+ Inpandige garage

Interesse in dit Bel-étage? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor meer info of een afspraak ter plaatse.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:

€532.500

Registratierechten (3%):

€15.975

Kadastraal inkomen:

€1.053

Raming Ereloon Notaris*:

€2.610

Raming Aktekosten Notaris*:

€525

Totale Aankoopprijs:

€551.710

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:

VVB3243

Bouwjaar:

1950

Adres:

Strijdhoflaan 36, 2600 Berchem (2600)

Type:

Bel-étage

Aantal slaapkamers:

2

Aantal badkamers:

1

Aantal garages:

1

Bewoonbare opp.:

135m²

Bebouwde opp.:

158m²

Grond opp.:

242m²

Tuin:

Ja

Tuin orientatie:

O

Tuin (details):

Gras en beplanting

Tuin opp.:

119m²

Terras:

Ja

Terras opp.:

25m²

Verdieping:

0

Beschikbaarheid:

bij akte na betaling

Indeling

Bergruimte:

6.5 m², verdieping 0, Betonvloer, doorgang naar tuin

Gang:

4.5 m², verdieping 0, Tegelvloer

garage:

23 m², verdieping 0, Betonvloer, manuele kantelpoort. Inpandig.

Inkom:

12.5 m², verdieping 0, Tegelvloer

Oprit:

22 m², verdieping 0, -

terras:

25 m², verdieping 0, Bankerai

Wijnkelder:

3.5 m², verdieping 0, Betonvloer

Bijkeuken:

7.5 m², verdieping 1, Tegelvloer

eetkamer:

15 m², verdieping 1, Houtenvloer, sierschouw

Gang:

4.5 m², verdieping 1, Vinylvloer

keuken:

8.5 m², verdieping 1, Tegelvloer, volledig betegeld. Granieten werkblad, spoelbak 1 1/2 met afgiet, vaatwasser, dampkap, oven, keramisch kookplaat, koelkast en vriezer.

Leefruimte:

22 m², verdieping 1, Houtenvloer

Opbergruimte:

1 m², verdieping 1, -

Wc:

1.5 m², verdieping 1, Vinylvloer

badkamer1:

5 m², verdieping 2, Kurkvloer, volledig betegeld. Bad met douchefunctie, enkel lavabomeubel, aansluiting wasmachine/droogkast

slpk1:

13 m², verdieping 2, Vinylvloer op planché

slpk2:

19 m², verdieping 2, Vinylvloer op planché

Stedenbouwkundige informatie

KI:

1053

Bestemming:

-

Recente bestemming:

Woongebied

As-built attest:

Nee

Stedenbouwkundige vergunning:

Ja

Verkavelings vergunning:

Nee

Dagvaarding uitgebracht:

Nee

Rechterlijke beslissing:

Nee

Voorkooprecht:

Nee

EPC:

epcbar image

298 kWh/m³

EPC referentie:

20230403--000285629-2

P-score:

B

G-score:

A

Geïnventariseerd erfgoed:

Nee

Beschermd erfgoed:

Nee

Comfort

Verwarming:

Aardgas

Beglazing:

Enkel glas

Beglazing (details):

Aluminium

Dak (materiaal):

Plat

Keukentype:

Geïnstalleerd

Keuken (details):

Tegelvloer, volledig betegeld. Granieten werkblad, spoelbak 1 1/2 met afgiet, vaatwasser, dampkap, oven, keramisch kookplaat, koelkast en vriezer.

Aansluiting aardgas:

Ja

Aansluiting water:

Ja

Aansluiting elektriciteit:

Ja

Aansluiting internet:

Ja

Aansluiting riolering:

Ja

Virtuele rondleiding

Wil je meer zicht hebben op je aankoop- en kredietkosten?

Gebruik dan de online rekenmodules
van notaris.be via onderstaande knop!

GRATIS ONLINE REKENMODULES

Wenst u meer te weten over dit pand?