facebook pixel
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan

Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 1
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 2
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 3
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 4
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 5
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 6
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 7
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 8
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 9
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 10
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 11
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 12
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 13
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 14
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 15
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 16
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 17
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 18
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 19
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 20
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 21
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 22
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 23
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 24
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 25
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 26
Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk afbeelding 27

Unieke Bel-etage woning met 5 SLK in Pulhofwijk Strijdhoflaan 112, 2600 Berchem (2600)

€ 730.000,-

Welkom thuis in de Pulhofwijk te Berchem. In deze straat zegt iedereen nog dag tegen mekaar, en da’s veel waard ! 

Deze prachtige vernieuwbouw biedt niet enkel een unieke woonervaring, maar ook de mogelijkheid tot het creëren van een extra studio of ontspanningsruimte op de gelijkvloerse verdieping. Kinderen in de pubertijd,  een nieuwe passie of hobby. Deze studio biedt het antwoord. 

Je komt het huis binnen in een ruime inkomhal met een directe toegang tot de garage. Als je doorloopt kom je op een apart gedeelte waarvan de functie volledig zelf kan worden ingevuld. Deze ruimte kan omgebouwd worden tot een studio of wellnessruimte. Alle aansluitingen zijn hiervoor voorzien. Beneden is er een koer van maar liefst 13 m². De afwerking wordt nog geheel voorzien. Een gekend aannemer kan binnen een korte termijn, uw gewenste invulling realiseren. Dit tegen een vooraf bepaalde meerprijs. 

Op de eerste verdieping vind je de eetruimte, leefruimte, gastentoilet en de casco-keuken. De installatie van de keuken is inbegrepen in de verkoopprijs, deze zal uitgevoerd worden in overleg met u. Prijzen op kantoor te bespreken. Indien u liever zelf de keuken installeert, kan dit besproken worden met de eigenaar. De leefruimte werd uitgevoerd met houten reliëf afwerkingspanelen en stalen deuren. Dit zorgt voor een stijlvol element en de perfecte akoestiek. Een moderne gashaard van 1,5 meter in breedte, zorgt voor gezelligheid. Een houten fineerparket geeft de woning een uniek warm gevoel. Hier nog de mogelijkheid tot het plaatsen van elektrische rolluiken. 

Op de tweede verdieping en het tussenverdiep bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, een badkamer en twee toiletten. Op de derde en laatste verdieping vind je de masterbedroom en twee badkamers. Eén van de badkamers werd uitgerust met een royaal ligbad; De  specifieke "Onix marmeren" tegel geeft een unieke look aan elke badkamer.  De woning is voorzien van grote en hoge raampartijen, zo is er een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De ruime kamers en houten vloer creëren een warme en uitnodigende sfeer. 

Het eigendom is voorzien van een inpandige garage, zo parkeer je jouw wagen vlot en gemakkelijk. Het huis wordt voorzien van ventilatie type D. Zonnepanelen werden voorzien op het dak. Het huis voldoet aan de hoogste isolatienormen mogelijk. Zeer ruime en droge kelder. 

Heeft u interesse en wenst u een bezoek ter plaatse? Aarzel niet om ons te contacteren op 03 337 50 70 of via info@vbvastgoed.be.

 

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€730.000
Registratierechten (3%):
€21.900
Raming Ereloon Notaris*:
€2.723
Raming Aktekosten Notaris*:
€525

Totale Aankoopprijs:
€755.248

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VVH3098
Id:
6641
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
gesloten
Staat:
Nieuwe staat
Bouwjaar:
2023
Renovatiejaar:
2023
Adres:
Strijdhoflaan 112, 2600 Berchem (2600)
Type:
Woning
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
3
Aantal garages:
1
Bewoonbare opp.:
202m²
Grond opp.:
215m²
Tuin orientatie:
O
Verdieping:
0

Indeling

Gang:
1.5 m², verdieping 0, Grijze tegel
garage:
25 m², verdieping 0, Grijze antraciet tegels, Automatische poort, Aansluiting was en droogkast.
Inkomhal:
14 m², verdieping 0, Grijze tegels, plafond hoogte van 3m
kelder:
47.5 m², verdieping 0, Droog
Koer:
13.5 m², verdieping 0, Lichtgrijze tegel, Aansluiting water en elektriciteit, buitenverlichting
slpk1:
7.5 m², verdieping 0, Grijze tegel
Studio:
14 m², verdieping 0, Grijze tegel
wc1:
2.5 m², verdieping 0, Grijze tegel, Mogelijkheid voor lavabo
eetkamer:
17.5 m², verdieping 1, Houtvloer met fineer laag, Thermostaat. Zwart gietijzeren deur naar keuken.
Gang:
2 m², verdieping 1, Houten trap, inox leuning, verlichting
Gang:
2 m², verdieping 1, Houtvloer met fineer laag.
keuken:
13 m², verdieping 1, Houtvloer met fineer laag
Living:
26 m², verdieping 1, Houtvloer met fineer laag, 3 luik raampartij, Hout akoestische/decoratieve wand, Sfeerhaard op gas (1,5m breed), (Mogelijkheid van plaatsen automatische rolluiken).
wc2:
1.5 m², verdieping 1, Volledig betegeld, tegels met zwart/ bruine marmerlook, Zwart hangtoilet en handenwasser.
badkamer1:
6 m², verdieping 2, Volledig betegeld, lavabo, Inloopdouche met regendouche, Handoekrek
Gang:
3.5 m², verdieping 2, Houten trap, Inox trapleuning, Volgverlichting.
Gang:
5 m², verdieping 2, Houtvloer met fineer laag.
slpk2:
16 m², verdieping 2, Houtvloer met fineer laag
slpk3:
12.5 m², verdieping 2, Houtvloer met fineer laag,
slpk4:
13.5 m², verdieping 2, Houtvloer met fineer laag
badkamer2:
6 m², verdieping 3, Volledig betegeld. Inloopdouche met regendouche, Dubbele lavabo en antidampspiegel, handdoekdroger, zwart hangtoilet.
badkamer3:
9 m², verdieping 3, Houtvloer met fineer laag, ligbad.
Gang:
9 m², verdieping 3, Houten trap, Inox leuning, Volgverlichting.
slpk5:
23 m², verdieping 3, Houtvloer met fineer laag.

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Nee
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
78 kWh/m³
EPC referentie:
20231103-0002724542-RES-3
P-score:
A
G-score:
A
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
Aluminium
Zonnepanelen:
Ja
Dak (materiaal):
Plat
Keuken (details):
Houtvloer met fineer laag
Videofoon:
Ja
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting internet:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja


Wil je meer zicht hebben op je aankoop- en kredietkosten?

Gebruik dan de online rekenmodules
van notaris.be via onderstaande knop!


GRATIS ONLINE REKENMODULES



Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.