Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 1

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 2

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 3

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 4

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 5

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 6

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 7

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 8

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 9

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 10

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 11

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 12

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 13

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 14

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 15

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 16

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 17

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! afbeelding 18

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! Ertbruggestraat 51, 2110 Wijnegem

€ 538.000,-

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem!

Dichtbij de dorpskern van Wijnegem, gelegen in een rustige straat, is deze prachtige woning terug te vinden. Het eigendom is centraal gelegen nabij de grote invalswegen, scholen en winkels. Vooraan de woning is een oprit voorzien met 2 autostaanplaatsen. Verder gaat de oprit door via de tuin en leidt naar de garage. Qua autostaanplaatsen dus zeker genoeg plek!

We komen binnen via de inkom die afgewerkt is met een keramische tegel. Via de schuifdeur betreden we een lichtrijke leefruimte met een groot schuifraam die toegang geeft tot de ruime tuin. Aansluitend kunnen we de volledig uitgeruste keuken terugvinden die beschikt over een inductiekookplaat, dampkap, oven, spoelbak met verlek en een koelkast. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een CV gasketel van Vaillant.

De eerste verdieping brengt ons naar een eerste zeer ruime slaapkamer (25,5m²) voorzien van rolluiken. Verder kunnen we op deze verdieping nog een tweede slaapkamer terugvinden, een badkamer en een apart toilet. De badkamer werd volledig betegeld en is voorzien van een grote douchecabine, ligbad met douchesproeier en een lavabomeubel.

Via de trap bereiken we de tweede verdieping waar er zich nog een derde slaapkamer (42,5m²) bevindt. Deze is voorheen ingericht geweest als studio waardoor deze verdieping veel verschillende mogelijkheden kan bieden. Als vloerafwerking werd hier een tegel gebruikt en via een Velux raam wordt deze ruimte volledig verlicht.

Door de zuidelijke oriëntatie komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Met een terras en tuin van bijna 300m² is dit wel heerlijk vertoeven in de buitenlucht. Daarbij werd ook een regenwaterput voorzien met een inhoud van 3.000l.

Pluspunten:
+ 3 slaapkamers
+ Elektriciteit conform
+ EPC B
+ Zuidgerichte tuin en terras van 300m²
+ Regenwaterput
+ Garage met oprit
+ Gunstige ligging

Interesse in deze ruime woning? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer info of een afspraak!

Financieel

Aankoop exclusief kosten:

€538.000

Registratierechten (2%):

€10.760

Raming Ereloon Notaris*:

€2.613

Raming Aktekosten Notaris*:

€525

Totale Aankoopprijs:

€551.998

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Interesse

Algemene informatie

Referentie:

VVW4334

Bouwjaar:

2000

Adres:

Ertbruggestraat 51, 2110 Wijnegem

Type:

Woning

Aantal slaapkamers:

Aantal badkamers:

Aantal garages:

Bewoonbare opp.:

174m²

Grond opp.:

500m²

Tuin:

Tuin orientatie:

Tuin (details):

zuidgeoriënteerd, regenwaterput 3.000l

Tuin opp.:

250m²

Terras:

Terras opp.:

50m²

Verdieping:

Bouwlagen:

Indeling

berging:

5.5 m², verdieping 0, tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkat, CV gastketel Vaillant (2011)

garage:

20 m², verdieping 0, elektriciteit voorzien, manuele kantelpoort

Inkom:

7 m², verdieping 0, keramische tegel met parketlook, schuifdeur naar de leefruimte

keuken:

11 m², verdieping 0, keramische tegel, granieten werkblad, inductiekookplaat, dampkap, oven, spoelbak met verlek, koelkast

Leefruimte:

38 m², verdieping 0, keramische tegel, toegang tot het terras

Oprit:

48 m², verdieping 0, vooraan

Oprit:

72 m², verdieping 0, achteraan

terras:

50 m², verdieping 0, -

Voortuin:

39 m², verdieping 0, -

wc1:

1.5 m², verdieping 0, tegelvloer, volledig betegeld, hang toilet, handenwasser

badkamer1:

10 m², verdieping 1, tegelvloer, volledig betegeld, grote douchecabine, ligbad met douchesproeier, lavabomeubel

Nachthal:

9 m², verdieping 1, tegelvloer

slpk1:

25.5 m², verdieping 1, tegelvloer, manuele rolluiken

slpk2:

7.5 m², verdieping 1, tegelvloer

wc2:

1.5 m², verdieping 1, tegelvloer, volledig betegeld, hang toilet, ingemaakte kasten

slpk3:

42.5 m², verdieping 2, ingericht als studio, tegelvloer, Velux ramen

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming:

Recente bestemming:

Woongebied

As-built attest:

Niet ingegeven

Stedenbouwkundige vergunning:

Niet ingegeven

Verkavelings vergunning:

Niet ingegeven

Dagvaarding uitgebracht:

Nee

Rechterlijke beslissing:

Nee

Voorkooprecht:

Nee

EPC:

189 kWh/m³

EPC referentie:

3548434

Overstromingsgevoeligheid:

Niet ingegeven

P-score:

Onbekend

G-score:

Onbekend

Geïnventariseerd erfgoed:

Nee

Beschermd erfgoed:

Nee

Comfort

Verwarming:

Aardgas

Beglazing:

Dubbel glas

Beglazing (details):

Aluminium

Keuken (details):

keramische tegel, granieten werkblad, inductiekookplaat, dampkap, oven, spoelbak met verlek, koelkast

Aansluiting aardgas:

Aansluiting water:

Aansluiting elektriciteit:

Aansluiting riolering:

Instapklaar:

Wil je meer zicht hebben op je aankoop- en kredietkosten?

Gebruik dan de online rekenmodules
van notaris.be via onderstaande knop!

GRATIS ONLINE REKENMODULES

Instapklare HOB met 3 slaapkamers, garagebox en grote tuin in Wijnegem! Ertbruggestraat 51, 2110 Wijnegem

€ 538.000,-

Financieel

Algemene informatie

Indeling

Stedenbouwkundige informatie

Comfort

Wenst u meer te weten over dit pand?

Hoeveel is uw eigen woning waard?