facebook pixel
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan

Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier afbeelding 1
Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier afbeelding 2
Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier afbeelding 3
Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier afbeelding 4
Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier afbeelding 5
Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier afbeelding 6
Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier afbeelding 7
Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier afbeelding 8
Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier afbeelding 9
Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier afbeelding 10
Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier afbeelding 11
Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier afbeelding 12
Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier afbeelding 13
Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier afbeelding 14
Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier afbeelding 15

Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier Bollaarstraat 163, 2500 Lier

€ 389.000,-

Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier

Deze woning is gelegen aan de Bollaarstraat in Lier, een rustige, doodlopende straat met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving. Deze gunstige ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid (wandelafstand station Lier) en nabijheid tot alle voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden van het charmante Lier. 

De woning werd deels gerenoveerd, maar dient verder te worden afgewerkt. Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:

Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning komen we in een inkomhal met gastentoilet. Vervolgens is er een ruime leefruimte die plaats biedt aan een salon en eetkamer. De keuken moet nog geïnstalleerd worden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 13,5 m². Daarnaast is er een grote badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche, een badkamermeubel met een enkele lavabo en toilet.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer van 15,7 m².

Buitenruimte:
De woning beschikt ook over een zonnige tuin met terras aan de achterzijde. Verder is er een achteruitgang aanwezig voor fietsen via een servitudeweg

Kortom, het is een aangename eengezinswoning die nog verder afgewerkt moet worden. De gunstige ligging zorgt voor uitstekende verbindingen.

Troeven:
- Toplocatie in Lier
- Gerenoveerd doch licht verder af te werken
- EPC B en elektriciteit conform
- Ruime slaapkamers
- Tuin met terras

Heeft U interesse en wenst U een bezoek ter plaatse in te plannen? Aarzel niet ons te contacteren op het nummer 03/337.50.70 of via info@vbvastgoed.be
We helpen U graag verder.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€389.000
Registratierechten (3%):
€11.670
Kadastraal inkomen:
€404
Raming Ereloon Notaris*:
€2.528
Raming Aktekosten Notaris*:
€525

Totale Aankoopprijs:
€403.823

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VVW3388
Id:
6910
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
gesloten
Bouwjaar:
1932
Renovatiejaar:
2024
Adres:
Bollaarstraat 163, 2500 Lier
Type:
Woning
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Bewoonbare opp.:
158m²
Grond opp.:
306m²
Verdieping:
0
Beschikbaarheid:
bij akte na betaling

Indeling

Bergruimte:
1.5 m², verdieping 0, -
Inkom:
4 m², verdieping 0, Inkom op tegelvloer
Leefruimte + open keuken:
59 m², verdieping 0, Leefruimte op tegelvloer met aansluitingen voor keuken
wc1:
1.5 m², verdieping 0, Toilet met handenwasser
wc2:
1.5 m², verdieping 0, Toilet met handenwasser
badkamer1:
9.5 m², verdieping 1, Badkamer voorzien van bad, inloopdouche en badkamermeubel met enkele wastafel, toilet
Nachthal:
7.8 m², verdieping 1, -
slpk1:
19 m², verdieping 1, Slaapkamer op laminaat
slpk2:
13.5 m², verdieping 1, Slaapkamer op laminaat
slpk3:
15.7 m², verdieping 2, Zolderkamer op laminaat

Stedenbouwkundige informatie

KI:
404
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Niet ingegeven
Verkavelings vergunning:
Nee
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
125 kWh/m³
EPC referentie:
20240528--000326257-7
P-score:
A
G-score:
A
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Beglazing:
Dubbel glas
Keukentype:
Niet Geïnstalleerd
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting internet:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja


Wil je meer zicht hebben op je aankoop- en kredietkosten?

Gebruik dan de online rekenmodules
van notaris.be via onderstaande knop!


GRATIS ONLINE REKENMODULES



Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.