facebook pixel
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan

Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 1
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 2
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 3
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 4
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 5
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 6
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 7
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 8
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 9
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 10
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 11
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 12
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 13
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 14
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 15
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 16
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 17
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 18
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 19
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 20
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 21
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 22
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 23
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 24
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 25
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 26
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 27
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 28
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 29
Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! afbeelding 30

Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem! Koolsveldlaan 5, 2110 Wijnegem

€ 389.000,-

Prachtige, instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers in Wijnegem!

Op deze rustige, doch centrale locatie in Wijnegem, bevindt zich deze ruime woning met oprit. De woning bevindt zich nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, het centrum en belangrijke invalswegen. 

Het gelijkvloers van deze woning bestaat uit een riante inkomhal die toegang geeft tot de inpandige garage en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast die tevens toegang geeft tot de gezellige tuin. Verder treffen we de eerste badkamer dewelke is uitgerust met een dubbele lavabo, een toilet en een ligbad met douchefunctie. Vervolgens bevindt er zich nog een slaapkamer (11m²) op het gelijkvloers die eventueel kan worden gebruikt als bureauruimte, ideaal voor thuiswerk!

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime leefruimte met enorm veel lichtinval. Deze mooie ruimte staat rechtstreeks in verbinding met de volledig geïnstalleerde, open keuken. Deze stijlvolle keuken is voorzien van alle nodige toestellen om heerlijke gerechten op tafel te toveren. Vanuit de keuken bereiken we het zonnige terras waar u optimaal kan genieten bij mooi weer. 
Vervolgens treffen we de tweede, volledig betegelde badkamer voorzien van een toilet, een enkele lavabo en een inloopdouche.

De nachthal op de tweede verdieping brengt ons bij drie ruime slaapkamers (17m² / 15m² / 7m²) en tot slot bereiken we de riante zolderruimte (24,5m²). 

Pluspunten:
- 3 à 4 slaapkamers
- inpandige garage met oprit
- elektriciteit = conform
- ruime, instapklare woning
- grote zolder
- tuin & terras
- geen renovatieplicht
- centrale locatie in Wijnegem

Interesse in deze mooie, ruime woning? Contacteer ons voor een afspraak ter plaatse via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€389.000
Registratierechten (3%):
€11.670
Kadastraal inkomen:
€897
Raming Ereloon Notaris*:
€2.528
Raming Aktekosten Notaris*:
€525

Totale Aankoopprijs:
€403.823

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VVW3312
Id:
6838
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
gesloten
Bouwjaar:
1959
Renovatiejaar:
2022
Adres:
Koolsveldlaan 5, 2110 Wijnegem
Type:
Woning
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Aantal garages:
1
Bewoonbare opp.:
188m²
Bebouwde opp.:
75m²
Grond opp.:
135m²
Tuin:
Ja
Tuin orientatie:
ZO
Tuin (details):
Kunstgras
Tuin opp.:
14m²
Terras:
Ja
Terras opp.:
22m²
Verdieping:
0
Beschikbaarheid:
bij akte na betaling

Indeling

badkamer1:
5.5 m², verdieping 0, Tegelvloer, dubbel lavabomeubel, toilet, ligbad met douchefunctie
garage:
21.5 m², verdieping 0, Tegelvloer, sectionale poort, waterverzachter
Hal:
3.5 m², verdieping 0, Tegelvloer
Inkomhal:
11.5 m², verdieping 0, Tegelvloer
slpk1:
11 m², verdieping 0, Laminaatvloer, ingebouwde kasten, cv ketel (Vaillant) - kan gebruikt worden als bureau
Wasruimte:
8 m², verdieping 0, Tegelvloer, aansluiting wasmachine & droogkast, geeft toegang tot de tuin
badkamer2:
2.5 m², verdieping 1, Volledig betegeld, hangtoilet, enkel lavabomeubel met spiegelkast, inloopdouche met regendouche
keuken:
11 m², verdieping 1, Keramische tegelvloer, magneetmuur, Dekton werkblad (krasvrij & hittebestendig), inductie kookplaat, dampkap, enkele spoelbak, oven, microgolfoven, koelkast, diepvries, vaatwasser, spots, geeft toegang tot terras
Leefruimte:
28 m², verdieping 1, Keramische tegelvloer
Nachthal:
5 m², verdieping 1, Keramische tegelvloer
terras:
22 m², verdieping 1, Tegelvloer
Nachthal:
8 m², verdieping 2, Laminaatvloer
slpk2:
7 m², verdieping 2, Laminaatvloer
slpk3:
17 m², verdieping 2, Laminaatvloer
slpk4:
15 m², verdieping 2, Laminaatvloer
zolder1:
24.5 m², verdieping 3, -

Stedenbouwkundige informatie

KI:
897
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Nee
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Nee
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
340 kWh/m³
P-score:
A
G-score:
A
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
PVC
Dak (materiaal):
Zadeldak
Keukentype:
Geïnstalleerd
Keuken (details):
Keramische tegelvloer, magneetmuur, Dekton werkblad (krasvrij & hittebestendig), inductie kookplaat, dampkap, enkele spoelbak, oven, microgolfoven, koelkast, diepvries, vaatwasser, spots, geeft toegang tot terras
Videofoon:
Ja
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja
Instapklaar:
Ja


Wil je meer zicht hebben op je aankoop- en kredietkosten?

Gebruik dan de online rekenmodules
van notaris.be via onderstaande knop!


GRATIS ONLINE REKENMODULES



Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.