facebook pixel
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan

Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 1
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 2
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 3
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 4
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 5
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 6
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 7
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 8
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 9
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 10
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 11
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 12
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 13
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 14
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 15
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 16
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 17
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 18
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 19
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 20
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 21
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 22
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 23
Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat afbeelding 24

Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat Bredabaan 1053, 2930 Brasschaat

€ 375.000,-

Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat

Op een uiterst visibele ligging langsheen de Bredabaan te Maria-Ter-Heide (Brasschaat) vinden we, recht tegenover de kerk, dit handelseigendom met woonst.

Dit uitzonderlijk eigendom bestaat uit 2 handelszaken alsook een bovengelegen appartement. Bovendien is er een beperkte kelderverdieping aanwezig. 
Het eigendom is tevens heden volledig verhuurd middels één overeenkomst.

De indeling is als volgt:

Het gelijkvloers is verdeeld onder de 2 handelszaken (83m² en 38m²) die achteraan een gemeenschappelijke ruimte delen, bestaande uit een toilet, een opbergruimte alsook een lavabomeubel.

Tussen de handelszaken (zijde Kerkedreef) bevindt zich een aparte inkom van waaruit je de gemeenschappelijke ruimtes kan bereiken van de handelszaken, doch ook de trap naar het bovengelegen appartement.
Het appartement bestaat uit een leefruimte (19m²), 2 slaapkamers (10m²/14m²) , een berging, een badkamer met een ligbad en enkele lavabo alsook een bergruimte met lavabo. (heden geïmproviseerde keuken)
Boven het appartement bevindt zich nog een extra verdieping welke heden niet toegankelijk is. Deze zolderverdieping biedt de mogelijkheid om het appartement uit te breiden tot ruime duplex.

Het handelseigendom beschikt tevens over een kelder (19m²) waar de gezamenlijke meter zich bevindt van de gas, water en elektriciteit. Deze kelder is bereikbaar via de gemeenschappelijke ruimte die de handelszaken delen.

Het EPC van de tattoo shop heeft het label F (Certificaatnr. 2982358).
Het EPC van de broodjeszaak heeft het label E (Certificaatnr. 2982414)
Het EPC van de eerste verdieping heeft het label F (Certificaatnr. 2982546)

De huurovereenkomst is ingegaan op 1/1/2017 en loopt tot 31/12/2025
De niet geïndexeerde huur bedraagt € 2.000,00

Pluspunten: 
+ Uitzonderlijk eigendom
+ Handelszaak met woonst
+ Appartement is uitbreidbaar
+ Gunstig gelegen

Interesse in deze handelszaak? Mis uw kans niet en contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een afspraak! 

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€375.000
Registratierechten (3%):
€11.250
Kadastraal inkomen:
€1.313
Raming Ereloon Notaris*:
€2.520
Raming Aktekosten Notaris*:
€525

Totale Aankoopprijs:
€389.395

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VVO2986
Id:
6528
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bouwjaar:
1938
Adres:
Bredabaan 1053, 2930 Brasschaat
Type:
Gemengd gebruik
Bewoonbare opp.:
291m²
Bebouwde opp.:
202m²
Grond opp.:
202m²
Verdieping:
0
Beschikbaarheid:
bij akte na betaling

Indeling

kelder:
19 m², verdieping -1, beerput, meter gas, water en elektriciteit
Hal:
19.5 m², verdieping 0, gedeelde hal met toilet, opbergruimte, badkamer
Handelsgelijkvloers:
83 m², verdieping 0, zaak, keuken en eetzaal
Winkel:
42 m², verdieping 0, winkelruimte, opslagruimte, gedeelde ruimte
Appartement:
83 m², verdieping 1, leefruimte, 2 slaapkamers, 1 bergruimte, badkamer met ligbad en enkele lavabo, berging
zolder1:
83 m², verdieping 2, heden niet toegankelijk

Stedenbouwkundige informatie

KI:
1313
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Nee
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC waarde:
/
EPC referentie:
20230906-0002982358-KNR-1
P-score:
B
G-score:
B
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Dak (materiaal):
Zadeldak - - niet conform
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja


Wil je meer zicht hebben op je aankoop- en kredietkosten?

Gebruik dan de online rekenmodules
van notaris.be via onderstaande knop!


GRATIS ONLINE REKENMODULES



Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.