facebook pixel
Hoekwoning bestaande uit 7 woongelegenheden en één handelsruimte te Antwerpen-Noord. afbeelding 1
Hoekwoning bestaande uit 7 woongelegenheden en één handelsruimte te Antwerpen-Noord. afbeelding 2

Hoekwoning bestaande uit 7 woongelegenheden en één handelsruimte te Antwerpen-Noord. Duinstraat 82, 2060 Antwerpen (2060)

€ 489.000,-

Hoekwoning bestaande uit 7 woongelegenheden en één handelsruimte te Antwerpen-Noord.

De woning bestaat uit een gelijkvloerse verdieping, waarvan een gedeelte werd aangepast naar een één-slaapkamer appartement. Het ander gedeelte heeft een eigen toegang via de straatzijde, momenteel wordt deze ruimte als opslag gebruikt. 

De foto’s van de units zijn op aanvraag. U mag hiervoor een mailtje sturen naar louis@vbpartners.be. In het onderwerp schrijft u “aanvraag foto’s Duinstraat 82”.
U zal binnen de 12 u een link ontvangen. Eens u deze link hebt gedownload kunnen we een afspraak inplannen.

Op de bovenliggende verdiepingen vinden we steeds twee appartementen terug. De studio’s aan de linkerzijde betreffen 30 m² en de studio’s aan de rechterzijde 42 m².

Het gelijkvloers beschikt over centrale verwarming aangesloten op Vaillant ketel, deze werd vernieuwd enkele jaren geleden.
De individuele appartementen beschikken over een gaskachel (conform en gekeurd).

Het kleinschalig gebouw werd in 2013 gerenoveerd en is momenteel verhuurd aan een opbrengst van 3000 euro per maand. Alle huurcontracten zijn van lange duur en ooit gestart als éénjarige contracten maar vallen nu allen onder een 3-6-9 contract (contract van lange duur). De stad Antwerpen kende in 2013, 7 conformiteitsattesten toe. Enkel het gelijkvloers staat momenteel leeg maar momenteel staan er al 3 kandidaten op te de wachtlijst. 

Het gebouw beschikt over 7 meters van gas en elektriciteit. Het water is gemeenschappelijk. De meter werden geplaats in respectievelijk 84’ en 2003 en 2004. Deze werden allemaal gedigitaliseerd in 2021. Dit met conforme keuring voor elektriciteit en ketel. Vernieuwd dakisolatie aanwezig en overal dubbele beglazing. Het betreft hier een ONVERGUND opbrengsteigendom dat herleid zou kunnen worden naar 4 units. 



Voor meer informatie, surf naar www.vbpartners.be.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€489.000
Registratierechten (3%):
€14.670
Kadastraal inkomen:
€1.232
Raming Ereloon Notaris*:
€2.585
Raming Aktekosten Notaris*:
€525

Totale Aankoopprijs:
€506.880

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKA1828
Id:
5437
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
gesloten
Adres:
Duinstraat 82, 2060 Antwerpen (2060)
Bewoonbare opp.:
300m²
Grond opp.:
95m²
Verdieping:
0

Indeling

Studio:
-, verdieping 1, -
Studio:
-, verdieping 1, -
Studio:
-, verdieping 2, -
Studio:
-, verdieping 2, -
Studio:
-, verdieping 3, -
Studio:
-, verdieping 3, -

Stedenbouwkundige informatie

KI:
1232
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
In aanvraag
Verkavelings vergunning:
Nee
Dagvaarding uitgebracht:
Niet ingegeven
Rechterlijke beslissing:
Niet ingegeven
Voorkooprecht:
Ja
EPC:
epcbar image
291 kWh/m³
EPC referentie:
2405118
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan