facebook pixel
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 1
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 2
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 3
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 4
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 5
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 6
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 7
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 8
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 9
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 10
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 11
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 12
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 13
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 14
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 15
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 16
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 17
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 18
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 19
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 20
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 21
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 22
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 23
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 24
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 25
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 26
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 27
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 28
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 29
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 30
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 31
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 32
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 33
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 34
Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! afbeelding 35

Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem! Krommelei 40, 2110 Wijnegem

€ 630.000,-

Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem!

Op deze rustige, doch centrale locatie in Wijnegem, bevindt zich deze prachtige woning op een mooi perceel van ± 910m².
De woning werd in 2005 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en overal elektrische gordijnen.

We betreden de woning via de garage die uitgeeft op de hal. Deze brengt ons naar de hyper-geïnstalleerde keuken die is uitgerust met een prachtig marmeren keukenblad, een wijnkast en alle nodige toestellen om te kunnen koken, hier kan u de meest heerlijke gerechten klaarmaken! Vervolgens komen we in de riante leef- en eetruimte (52m²) met veel lichtinval door de grote ramen rondom.
Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot het heerlijk binnenzwembad. Deze ruimte geniet tevens van veel natuurlijk lichtinval, ontvochtigers en een leuk uitzicht alsook toegang tot de tuin. 
  
Verder bestaat het gelijkvloers uit een ruime slaapkamer (30,5m²) met inloopdressing en toegang tot de tuin. Deze slaapkamer is bereikbaar via de twee badkamers. 

De grootste badkamer (29m²) geeft een ontspannend wellness gevoel door de grootte en de aanwezigheid van de sauna. Verder bestaat deze badkamer uit een inloopdouche, een hangtoilet, een dubbele lavabo en een design bad. De tweede, kleinere badkamer, tevens bereikbaar via de zwembadruimte, is voorzien van een toilet, een enkele lavabo, een douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via deze badkamer bereiken we via een trap de eerste verdieping.  

De eerste verdieping omvat een gigantische slaapkamer (59m²) dewelke perfect kan worden omgevormd tot twee aparte slaapkamers en twee bergruimtes. 

Verder geniet deze mooie villa van een grote, volledig aangelegde tuin met tuinberging en een terras. Deze tuin is ideaal om tijdens mooi weer een gezellige BBQ te houden! De tuin heeft een noordelijke oriëntatie, maar geniet de hele dag door van de zon. 

Tot slot is er nog een oprit en een kruipkelder aanwezig. 

PLUSPUNTEN:
+ Instapklare villa
+ Veel mogelijkheden
+ Groot perceel (± 910m²)
+ Zonnige, aangelegde tuin met tuinberging & terras
+ Binnenzwembad
+ Garage met oprit
+ Alarm
+ Gunstige, rustige locatie in Wijnegem
+ Asbestveilig

Interesse in deze mooie villa? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een afspraak via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be. 

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€630.000
Registratierechten (3%):
€18.900
Kadastraal inkomen:
€2.258
Raming Ereloon Notaris*:
€2.666
Raming Aktekosten Notaris*:
€525

Totale Aankoopprijs:
€652.191

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKW1804
Id:
5421
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
open
Bouwjaar:
1984
Renovatiejaar:
2005
Adres:
Krommelei 40, 2110 Wijnegem
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Bewoonbare opp.:
284m²
Bebouwde opp.:
249m²
Grond opp.:
910m²
Tuin:
Ja
Tuin orientatie:
N
Tuin opp.:
651m²
Verdieping:
0

Indeling

kelder:
-, verdieping -1, Kruipruimte onder de gehele woning
badkamer1:
29 m², verdieping 0, Voorzien van een wellness, een sauna, een parketvloer, een inloopdouche, een hangtoilet, een dubbele lavabo en een design bad
badkamer2:
7 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer, een enkele lavabo, een toilet, een douchecabine, een aansluiting voor een wasmachine en een droogkast, een trap naar de eerste verdieping
Binnenzwembad:
78 m², verdieping 0, Binnenzwembadruimte voorzien van een tegelvloer, ingebouwde spots, een zwembad met indirecte verlichting, een jetstream, verwarming en ontvochtigers
keuken:
28.5 m², verdieping 0, Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van een marmeren keukenblad, een dubbele spoelbak, een koelkast, een diepvriezer, een microgolf- en heteluchtoven (1 toestel), een stoomoven, een wijnkast, een inductie kookplaat, een vaatwasser en een dampkap
Leefruimte:
52 m², verdieping 0, Voorzien van een parketvloer en vloerradiatoren
slpk1:
30.5 m², verdieping 0, Voorzien van een inloopdressing, een parketvloer, een vloerradiator, een schuifraam met toegang tot de tuin
terras:
-, verdieping 0, Voorzien van kleiklinkers
berging:
2.5 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer
slpk2:
59 m², verdieping 1, Voorzien van parketvloer, ingemaakte kasten en de mogelijkheid tot het creëren van twee volwaardige slaapkamers

Stedenbouwkundige informatie

KI:
2258
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Nee
Stedenbouwkundige vergunning:
In aanvraag
Verkavelings vergunning:
Nee
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
194 kWh/m³
EPC referentie:
2751936
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
PVC
Dak (materiaal):
Zadeldak
Keukentype:
Hyper-Geïnstalleerd
Keuken (details):
Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van een marmeren keukenblad, een dubbele spoelbak, een koelkast, een diepvriezer, een microgolf- en heteluchtoven (1 toestel), een stoomoven, een wijnkast, een inductie kookplaat, een vaatwasser en een dampkap
Videofoon:
Ja
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja
Instapklaar:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan