facebook pixel
Ruime, gunstig gelegen woning met 5 slaapkamers, leuke tuin en mogelijkheid tot praktijkruimte te Wijnegem afbeelding 1
Ruime, gunstig gelegen woning met 5 slaapkamers, leuke tuin en mogelijkheid tot praktijkruimte te Wijnegem afbeelding 2
Ruime, gunstig gelegen woning met 5 slaapkamers, leuke tuin en mogelijkheid tot praktijkruimte te Wijnegem afbeelding 3
Ruime, gunstig gelegen woning met 5 slaapkamers, leuke tuin en mogelijkheid tot praktijkruimte te Wijnegem afbeelding 4
Ruime, gunstig gelegen woning met 5 slaapkamers, leuke tuin en mogelijkheid tot praktijkruimte te Wijnegem afbeelding 5
Ruime, gunstig gelegen woning met 5 slaapkamers, leuke tuin en mogelijkheid tot praktijkruimte te Wijnegem afbeelding 6
Ruime, gunstig gelegen woning met 5 slaapkamers, leuke tuin en mogelijkheid tot praktijkruimte te Wijnegem afbeelding 7

Ruime, gunstig gelegen woning met 5 slaapkamers, leuke tuin en mogelijkheid tot praktijkruimte te Wijnegem Lange Kruisweg 39, 2110 Wijnegem

€ 480.000,-

Ruime, gunstig gelegen woning met 5 slaapkamers, leuke tuin en mogelijkheid tot praktijkruimte te Wijnegem

Gunstig gelegen nabij centrum en openbaar vervoer, bevindt zich deze ruime woning met mogelijkheid tot praktijkruimte.

We betreden de woning op de gelijkvloers via de inkomhal die ons brengt naar de lichtrijke leefruimte met eethoek en open keuken. De eethoek geeft toegang tot de gezellige privatieve tuin waar het gezellig vertoeven is bij mooi weer.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime nachthal die uitgeeft op de badkamer, de wasruimte en 5 slaapkamers (9m²/6,5m²/10m²/13m²/14m²) waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van ingebouwde kasten en 1 slaapkamer uitgeeft op het balkon.
De badkamer, die volledig betegeld is,  heeft een bad met douchefunctie, een enkele lavabo en een toilet. In de waskamer/strijkruimte zijn er aansluitingen voorzien voor een wasmachine, een droogkast en een wasbak.

In de kelder van de woning is er een mogelijkheid tot twee praktijkruimtes (27,5m²/27m²). Eén van de praktijkruimtes (27,5m²) heeft een doorgang naar de oprit (45m²) van de woning.
Deze is ook perfect om te vormen tot een garage!

Verder zijn er in de kelder nog een toilet, met handenwasser, en 2 bergruimtes (14m²/6m²).

Tot slot beschikt de woning nog over een ruime zolder (43m²).

Pluspunten:
*Ruime woning met mogelijkheid tot praktijkruimte
*5 Slaapkamers
*Privatieve tuin
*Ruime zolder
*Gunstige EPC score
*Gunstige ligging nabij warenhuizen en openbaar vervoer

Heeft u interesse en wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen? Aarzel niet ons hiervoor te contacteren op ons nummer 03 337 50 70 of via info@vbpartners.be.
 

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€480.000
Registratierechten (3%):
€14.400
Kadastraal inkomen:
€1.479
Raming Ereloon Notaris*:
€2.580
Raming Aktekosten Notaris*:
€525

Totale Aankoopprijs:
€497.605

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKW1750
Id:
5380
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
halfopen
Bouwjaar:
1975
Adres:
Lange Kruisweg 39, 2110 Wijnegem
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Bewoonbare opp.:
285m²
Grond opp.:
366m²
Tuin:
Ja
Tuin orientatie:
O
Tuin opp.:
143m²
Verdieping:
0

Indeling

Bergruimte:
6 m², verdieping -1, vloertegels
Bergruimte:
14 m², verdieping -1, betonvloer
Praktijk:
27.5 m², verdieping -1, stenen vloer en tapijt, doorgang naar oprit
Praktijk:
27 m², verdieping -1, stenen vloer en tapijt
wc2:
6.5 m², verdieping -1, vloertegels, hangtoilet, handenwasser, CV ketel
Eethoek:
20 m², verdieping 0, vloertegels, doorgang naar tuin
Hal:
14.5 m², verdieping 0, vloertegels
Leefruimte:
42.5 m², verdieping 0, vloertegels, open haard in natuursteen
Open keuken:
8 m², verdieping 0, vloertegels, half betegeld, koelkast, dubbele spoelbak, gasfornuis en dampkap
wc1:
1 m², verdieping 0, vloertegels, toilet, handenwasser
badkamer1:
8 m², verdieping 1, vloertegels, volledig betegeld, toilet, enkele lavabo, bad met douchefunctie
Nachthal:
10 m², verdieping 1, vinyl
slpk1:
9 m², verdieping 1, vinyl, ingebouwde kast
slpk2:
6.5 m², verdieping 1, doorgang naar balkon
slpk3:
10 m², verdieping 1, vinyl
slpk4:
13 m², verdieping 1, vinyl
slpk5:
14 m², verdieping 1, vinyl, ingebouwde kast
Wasruimte:
4 m², verdieping 1, vloertegels, aansluiting wasmachine/droogkast, aansluiting wasbak, strijkruimte

Stedenbouwkundige informatie

KI:
1479
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
/
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
144 kWh/m³
EPC referentie:
2730980
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
Hout - - Afzeliahout
Dak (materiaal):
Zadeldak - - geïsoleerd Rockwol
Keukentype:
Geïnstalleerd
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan