facebook pixel
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 1
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 2
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 3
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 4
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 5
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 6
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 7
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 8
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 9
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 10
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 11
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 12
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 13
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 14
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 15
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 16
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 17
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 18
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 19
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 20
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 21
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 22
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 23
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 24
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 25
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 26
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 27
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 28
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 29
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 30
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 31
Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! afbeelding 32
virtueel bezoek

Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem! Troyentenhoflaan 77, 2600 Berchem (2600)

€ 778.000,-

Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem!

Op deze gegeerde locatie in de Troyentenhoflaan te Berchem bevindt zich deze prachtige woning met charmante gevel.
De woning werd volledig vernieuwd in 2020 en is bijgevolg in perfecte staat. 

We betreden de woning via de ruime inkomhal met behoud van prachtige, authentieke elementen. Deze brengt ons naar de riante leef- en eetruimte met mooie, authentieke parketvloer en veel natuurlijk lichtinval. 
Vanuit de leefruimte bereiken we de open, hyper-geïnstalleerde leefkeuken dewelke tevens geniet van enorm veel lichtinval door de lichtkoepel. De keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en werd volledig vernieuwd in 2019. Tevens bevindt zich hier een gezellige eetruimte waar u aangenaam kan tafelen aan de gezellige gashaard met uitzicht over de tuin. 

De mooie, ruime tuin beschikt over een terras achteraan waar u heerlijk kan vertoeven tijdens mooi weer. 

De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die uitgeeft op de eerste twee ruime slaapkamers (23,5m² / 17,5m²) waarvan de grootste beschikt over airco. Verder treffen we een ruime dressing (10m²) met ingemaakte kasten en een apart toilet. Hiernaast bevindt zich de betegelde, moderne badkamer uitgerust met een douche en een dubbele lavabo. 

De nachthal op de tweede verdieping brengt ons naar de derde en de vierde ruime slaapkamers (18,5m² / 14,5m²) met airco. 
Vervolgens is er nog een apart toilet en een tweede badkamer aanwezig voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele lavabo.

Tot slot beschikt de woning nog over een ruime, droge kelder (54m²) deze fungeert als wasplaats en technische ruimte. 

PLUSPUNTEN:
+ 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met airco
+ Gezellige tuin met terras
+ Hyper-geïnstalleerde keuken (2019)
+ 2 moderne badkamers (2022)
+ Volledig gerenoveerde woning, instapklaar
+ Mogelijkheid tot overnemen garage.
+ Nieuwe ketel 
+ Elektriciteit & dak  = conform
+ Zeer gegeerde locatie in Berchem

Interesse in deze prachtige woning met veel charme? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een bezichtiging ter plaatse.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€778.000
Registratierechten (3%):
€23.340
Raming Ereloon Notaris*:
€2.750
Raming Aktekosten Notaris*:
€525

Totale Aankoopprijs:
€804.715

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKW1728
Id:
5349
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
gesloten
Bouwjaar:
1914
Adres:
Troyentenhoflaan 77, 2600 Berchem (2600)
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Bewoonbare opp.:
229m²
Grond opp.:
202m²
Tuin:
Ja
Tuin (details):
Tuin voorzien van een terras
Tuin opp.:
85m²
Terras:
Ja
Terras opp.:
30m²
Verdieping:
0
Beschikbaarheid:
bij akte na betaling

Indeling

kelder:
54 m², verdieping -1, -
eetkamer:
19 m², verdieping 0, Voorzien van een authentieke parketvloer
Inkomhal:
14.5 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en spots
keuken:
26.5 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer, spots, een lichtkoepel, een gashaard, een koffiemachine, een combi-oven, een combi-stoomoven, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast, een dampkap, Quooker kraan, een 5 pit inductie
Leefruimte:
21 m², verdieping 0, Voorzien van een authentieke parketvloer
terras:
30 m², verdieping 0, -
badkamer1:
6 m², verdieping 1, Betegelde badkamer voorzien van een douche en een dubbele lavabo
dressing:
10 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer, spots en ingemaakte kasten
Hal:
7.5 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer en spots
slpk1:
23.5 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer en airco
slpk2:
17.5 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer
wc1:
1.5 m², verdieping 1, Voorzien van een tegelvloer, spots en een handenwasser
badkamer2:
5.5 m², verdieping 2, Betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele lavabo
Hal:
2 m², verdieping 2, Voorzien van een parketvloer, spots en een ingemaakte kast
Nachthal:
8 m², verdieping 2, Voorzien van een parketvloer en spots
slpk3:
18.5 m², verdieping 2, Voorzien van een parketvloer en airco
slpk4:
14.5 m², verdieping 2, Voorzien van een parketvloer en airco
wc2:
2 m², verdieping 2, Voorzien van een tegelvloer, spots en ingemaakte kasten

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
/
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
272 kWh/m³
EPC referentie:
2661654
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
PVC
Dak (materiaal):
Conform 2020
Keukentype:
Hyper-Geïnstalleerd
Keuken (details):
Voorzien van een tegelvloer, spots, een lichtkoepel, een gashaard, een koffiemachine, een combi-oven, een combi-stoomoven, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast, een dampkap, Quooker kraan, een 5 pit inductie
Dressing:
Ja
Alarm:
Ja
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja

Virtuele rondleiding

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan