facebook pixel
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 1
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 2
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 3
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 4
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 5
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 6
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 7
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 8
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 9
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 10
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 11
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 12
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 13
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 14
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 15
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 16
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 17
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 18
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 19
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 20
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 21
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 22
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 23
Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! afbeelding 24

Leuke woning met grote tuin te Wommelgem! Luit. Karel Caluwaertsstraat 40, 2160 Wommelgem

€ 359.000,-

Leuke woning met grote tuin te Wommelgem!

Op deze centrale locatie in centrum Wommelgem, nabij winkels, openbaar vervoer en scholen bevindt zich deze mooie woning. 

We betreden de woning via de inkomhal die ons meteen naar de ruime, gezellige leefruimte brengt. Deze staat rechtstreeks in verbinding met de open, volledig geïnstalleerde keuken achteraan. De keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en geniet van veel lichtinval. Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot de leuke, lichtrijke veranda met tof zicht op de riante tuin met terras waar het optimaal genieten is tijdens een mooie herfstdag!
Verder treffen we op het gelijkvloers nog een technische bergruimte, ingebouwde kasten en een apart toilet. 

De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die uitgeeft op twee ruime slaapkamers (21,5m² / 15m²) en een volledig betegelde badkamer uitgerust met een toilet, een enkele lavabo en een ligbad met douchefunctie. 

Vervolgens bevindt er zich nog een ruime zolder (25m²) die tot een derde slaapkamer kan worden omgevormd mits het plaatsen van een vast trap. 

Tot slot geniet de woning nog van een ruim tuin- of werkhuis (24m²) achteraan in de tuin die uitgeeft op een servitudeweg.
Deze komt uit op de parking over het gemeentehuis aan de Handboogstraat, de echte uitgang van deze weg komt uit naast de parking in de Smisstraat. 

Troeven:
+ Grote, zonnige tuin
+ Zolder (3de slaapkamer mogelijk)
+ Zonnepanelen & zonneboiler
+ Rolluiken
+ Elektriciteit = conform
+ Centrale locatie in Wommelgem

Interesse in deze leuke woning? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een afspraak ter plaatse. 

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€359.000
Registratierechten (3%):
€10.770
Kadastraal inkomen:
€701
Raming Ereloon Notaris*:
€2.511
Raming Aktekosten Notaris*:
€525

Totale Aankoopprijs:
€372.906

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKW1622
Id:
5286
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
halfopen
Bouwjaar:
1973
Adres:
Luit. Karel Caluwaertsstraat 40, 2160 Wommelgem
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Bewoonbare opp.:
160m²
Bebouwde opp.:
86m²
Grond opp.:
490m²
Tuin:
Ja
Tuin orientatie:
NO
Tuin opp.:
280m²
Verdieping:
0
Beschikbaarheid:
bij akte na betaling
Beschikbaarheid (datum):
15-02-2023

Indeling

eetkamer:
14 m², verdieping 0, Voorzien van een laminaatvloer
Inbouwkast/extra berging:
1.5 m², verdieping 0, -
Inkomhal:
8.5 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
keuken:
10 m², verdieping 0, Voorzien van een laminaatvloer, een enkele spoelbak met verlek, een grill/friteuse, een koelkast, een oven, een vaatwasser, een inductie kookplaat
Leefruimte:
32 m², verdieping 0, Voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel
Technische berging:
1.5 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
Tuinhuis:
24 m², verdieping 0, Tuinhuis achteraan in de tuin met toegang tot servitudeweg achteraan
Veranda:
21 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en een aansluiting voor een wasmachine
wc1:
1.5 m², verdieping 0, Volledig betegeld toilet
badkamer1:
7 m², verdieping 1, Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, een toilet en een lavabo
Nachthal:
3 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer
slpk1:
21.5 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer
slpk2:
15 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer
wc2:
-, verdieping 1, Toilet in de badkamer
zolder1:
25 m², verdieping 2, Kan tot 3de slaapkamer worden omgebouwd

Stedenbouwkundige informatie

KI:
701
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
671 kWh/m³
EPC referentie:
2685924
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Elektriciteit
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
PVC
Zonnepanelen:
Ja
Dak (materiaal):
Zadeldak
Keukentype:
Geïnstalleerd
Keuken (details):
Voorzien van een laminaatvloer, een enkele spoelbak met verlek, een grill/friteuse, een koelkast, een oven, een vaatwasser, een inductie kookplaat
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan