Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 1

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 2

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 3

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 4

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 5

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 6

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 7

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 8

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 9

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 10

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 11

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 12

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 13

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 14

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 15

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 16

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 17

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 18

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 19

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 20

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 21

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 22

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 23

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 24

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 25

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 26

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! afbeelding 27

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst! Salvialaan 14, 2520 Ranst

€ 495.000,-

Prachtige woning met magazijn op een perceel van 1.210m² in Ranst!

De woning is gelegen op een uiterst centrale locatie nabij centrum Ranst. Op wandelafstand bereikt u scholen, openbaar vervoer, winkels, en nog veel meer!

We betreden de woning via de ruime inkomhal die ons meteen toegang geeft tot de gezellige, lichtrijke eet- en leefruimte. Deze ruimte staat in verbinding met de volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland en op maat gemaakt schrijnwerk. De keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en geniet van een leuk uitzicht over de riante tuin dewelke bereikbaar is via het raam achteraan. De tuin geniet een zuidelijke oriëntatie en beschikt over een terras alsook een grote garage/magazijn (± 102m²), ideaal als hobbyruimte, opslagplaats, ...

Vervolgens treffen we op het gelijkvloers nog een apart toilet en een praktische bergruimte met aansluiting voor een wasmachine.

Op de eerste verdieping brengt de nachthal ons naar twee ruime slaapkamers (13m² / 11m²) waarvan de tweede geniet van een ensuite dressing (6m²).
Daarnaast bevindt zich de ruime badkamer die is uitgerust met een dubbele lavabo, een douche, een toilet en een ligbad met douchefunctie.

Op de tweede verdieping bevindt er zich een ruime zolder (34m²) die kan worden omgevormd tot 3de slaapkamer mits plaatsing van een vaste trap.

Tot slot is er nog een kelder aanwezig.

Wegens vakantieperiode is de elektrische keuring nog in aanvraag.

PLUSPUNTEN:
+ Riant perceel (1.210m²)
+ Grote, zonnige Z-tuin met terras
+ Gerenoveerd in 2017, instapklaar
+ Magazijn/garage (± 102m²)
+ Mogelijkheid tot 3de slaapkamer
+ Zolder & kelder
+ Centrale locatie in Ranst

Interesse in deze mooie woning op een prachtig perceel? Contacteer ons gerust via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:

€495.000

Registratierechten (3%):

€14.850

Kadastraal inkomen:

€738

Raming Ereloon Notaris*:

€2.589

Raming Aktekosten Notaris*:

€525

Totale Aankoopprijs:

€513.064

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Interesse

Algemene informatie

Referentie:

VKW1502

Bouwjaar:

1953

Renovatiejaar:

2017

Adres:

Salvialaan 14, 2520 Ranst

Aantal slaapkamers:

Aantal badkamers:

Bewoonbare opp.:

175m²

Bebouwde opp.:

369m²

Grond opp.:

1210m²

Tuin:

Tuin orientatie:

Tuin opp.:

850m²

Verdieping:

Beschikbaarheid (datum):

20-12-2022

Indeling

kelder:

10.5 m², verdieping -1, -

berging:

3.5 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer, een aansluiting voor een wasmachine en een doorstromer

Hal:

2 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer

Inkomhal:

9 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer

keuken:

28 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer in hout look, een kookeiland, een dubbele spoelbak met verlek, een 5 pits gasvuur, een koelkast, een microgolfoven, een vaatwasser en op maat gemaakt schrijnwerk

Leefruimte:

28 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer

Magazijn:

102 m², verdieping 0, Voorzien van polybeton en sandwichpanelen

wc1:

1.5 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en een handenwasser

badkamer1:

15 m², verdieping 1, Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, een toilet, een douche en een dubbele lavabo

dressing:

6 m², verdieping 1, Ensuite dressing voorzien van een laminaatvloer

Nachthal:

5 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer

slpk1:

13 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer

slpk2:

11 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer met ensuite dressing

zolder1:

34 m², verdieping 2, Omvormbaar tot 3de slaapkamer mits plaatsing vaste trap

Stedenbouwkundige informatie

KI:

738

Bestemming:

Recente bestemming:

Woongebied

As-built attest:

Niet ingegeven

Stedenbouwkundige vergunning:

Verkavelings vergunning:

Niet ingegeven

Dagvaarding uitgebracht:

Nee

Rechterlijke beslissing:

Nee

Voorkooprecht:

Nee

EPC:

290 kWh/m³

EPC referentie:

2643746

Overstromingsgevoeligheid:

Nee

Geïnventariseerd erfgoed:

Nee

Beschermd erfgoed:

Nee

Comfort

Verwarming:

Aardgas

Beglazing:

Dubbel glas

Beglazing (details):

PVC

Dak (materiaal):

Zadeldak - - Conform 2020

Keukentype:

Hyper-Geïnstalleerd

Keuken (details):

Voorzien van een tegelvloer in hout look, een kookeiland, een dubbele spoelbak met verlek, een 5 pits gasvuur, een koelkast, een microgolfoven, een vaatwasser en op maat gemaakt schrijnwerk

Dressing:

Aansluiting aardgas:

Aansluiting water:

Aansluiting elektriciteit:

Aansluiting riolering:

Instapklaar:

Wenst u meer te weten over dit pand?

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan