facebook pixel
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 1
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 2
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 3
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 4
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 5
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 6
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 7
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 8
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 9
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 10
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 11
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 12
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 13
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 14
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 15
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 16
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 17
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 18
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 19
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 20
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 21
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 22
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 23
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 24
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 25
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 26
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 27
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 28
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 29
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 30
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 31
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 32
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 33
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 34
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 35
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 36
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 37
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 38
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 39
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 40
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 41
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 42
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 43
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 44
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 45
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 46
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 47
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 48
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 49
Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. afbeelding 50
virtueel bezoek

Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk. Spechtdreef 9, 2280 Grobbendonk

€ 998.000,-

Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk.

We betreden het perceel via de riante oprit met automatische poort en plaats voor maar liefst 5 à 6 wagens. 

De ruime inkomhal doet ons meteen thuis voelen en is voorzien van ingemaakte kasten, een apart toilet, een bureauruimte (10m²) met een op maat gemaakt bureaumeubel.

Deze riante inkomhal brengt ons via een smeedijzeren deur naar de riante woon- en eetkamer met parketvloer en enorm veel lichtinval door de grote raampartijen achteraan, in 2020 werd er een nieuwe wand met gashaard geplaatst.
Vanuit de leefruimte geniet u van een heerlijk uitzicht over de zonnige tuin met verwarmd zwembad en een optimale zuidwest-oriëntatie, de ideale omgeving om tijdens mooi weer volledig tot rust te komen en te genieten in de lounge pergola. 

Vervolgens brengt de leefruimte ons via een smeedijzeren deur naar de hyper geïnstalleerde keuken voorzien van alle nodige toestellen om de meest heerlijke gerechten op tafel te toveren. De werkbladen van zowel de keuken als het kookeiland zijn van Dekton. Er is tevens een gezellige ontbijthoek aanwezig met ingemaakte kasten en een ingewerkt koffiemachine, hier kan u 's morgens genieten van uw koffie met uitzicht over de tuin. Tevens zorgt de orangerie met gashaard en televisieruimte voor enorm veel natuurlijk lichtinval! 
Achter de keuken bevindt zich een tweede apart toilet, een berging en een praktische wasplaats met een lavabo en ingemaakte kasten voor een wasmachine. 

De trap in natuursteen brengt ons naar de nachthal van de eerste verdieping met apart toilet. De nachthal geeft uit op vijf slaapkamers en vijf badkamers. 
Deze verdieping bestaat enerzijds uit een kant voor de ouders en anderzijds een kant voor de kinderen. 

De ouderlijke kant bestaat uit een ruime slaapkamer (24m²) alsook een dressing (11m²) voorzien van ingemaakte kasten. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig waarvan de eerste is uitgerust met een dubbele lavabo, ingemaakte kasten en een inloopdouche met regendouchekop. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een enkele lavabo alsook ingemaakte kasten. 

De kant voor de kinderen bestaat uit vier ruime slaapkamers (36m² / 16m² / 13m² / 10m²) met parketvloer waarvan de grootste is voorzien van een douche en een handenwasser. Daarnaast zijn er nog twee douchekamers aanwezig die beide zijn uitgerust met een regendouche en een enkele lavabo. 

Tot slot geniet deze prachtige villa nog over een riante garage met plaats voor twee wagens. 

Hieronder nog even een opsomming van de vele troeven:
+ Alarmsysteem met camera's rondom de woning alsook binnen
+ Overal LED spots 
+ Kruipkelder onder de hele woning
+ 5 slaapkamers, 5 badkamers
+ Unieke groene, rustige ligging
+ Uitstekende verbinding naar E313
+ Buitensteen is Papensteen
+ Verwarmd zwembad met lounge pergola
+ Zonnige, ZW-tuin
+ Veel gerenoveerd in 2020
+ Riante oprit en garage

Voelt u uzelf hier al volledig thuis? Contacteer ons gerust voor een afspraak ter plaatse via 03 375 51 51 of info@vb-luxe.be. 

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€998.000
Registratierechten (3%):
€29.940
Raming Ereloon Notaris*:
€2.876
Raming Aktekosten Notaris*:
€525

Totale Aankoopprijs:
€1.031.441

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKV1461
Id:
5100
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
open
Staat:
Uitstekende staat
Bouwjaar:
2004
Adres:
Spechtdreef 9, 2280 Grobbendonk
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
5
Aantal garages:
1
Bewoonbare opp.:
370m²
Grond opp.:
1457m²
Tuin:
Ja
Tuin orientatie:
ZW
Tuin (details):
Zwembad van 9m op 4m met een max. diepte van 1,5m, voorzien van een warmtepomp en een lounge pergola
Verdieping:
0
Beschikbaarheid:
bij akte na betaling

Indeling

berging:
4.5 m², verdieping 0, Voorzien van een zwarte tegelvloer
bureau:
10 m², verdieping 0, Voorzien van een parketvloer en een op maat gemaakt bureaumeubel
garage:
45 m², verdieping 0, Voorzien van plaats voor twee wagens
Inkomhal:
11 m², verdieping 0, Voorzien van een zwarte tegelvloer, ingemaakte kasten, een handenwasser met ingemaakte kast en spiegel en een smeedijzeren deur naar de leefruimte
keuken:
15 m², verdieping 0, Volledig geïnstalleerde keuken van 2020 voorzien van een microgolfoven, een vaatwasser, een 5 pit gasvuur, werkbladen van Dekton, ledverlichting en een zwarte tegelvloer
Leefruimte:
38 m², verdieping 0, Leefruimte met eetkamer voorzien van een smeedijzeren deur naar de hal, voorzien van een parketvloer, een nieuw groot raam met uitzicht naar de tuin, een nieuwe wand met ingewerkte gashaard alsook ledverlichting en een smeedijzeren deur naar de keuken
Ontbijthoek:
13.5 m², verdieping 0, Voorzien van ingemaakte kasten, airco, ingewerkt koffiemachine, ledverlichting in de kasten en een zwarte tegelvloer
Oprit:
-, verdieping 0, Voorzien van een automatische poort, plaats voor 8 à 10 wagens alsook camera's rondom de woning
Orangerie:
14 m², verdieping 0, Voorzien van een zwarte tegelvloer, een gashaard en een televisieruimte
wasruimte:
6.5 m², verdieping 0, Voorzien van een ingemaakte kast voor een wasmachine etc., een handenwasser
wc1:
2 m², verdieping 0, Voorzien van een zwarte tegelvloer en een hangtoilet met handenwasser
wc2:
1.5 m², verdieping 0, Voorzien van een hangtoilet en een handenwasser
badkamer1:
7 m², verdieping 1, Voorzien van een dubbele lavabo, ingemaakte kasten, een inloopdouche met regendouchekop
badkamer2:
23 m², verdieping 1, Voorzien van een ligbad, een enkele lavabo en ingemaakte kasten
badkamer3:
-, verdieping 1, Deze bevindt zich in de slaapkamer van 36m² en is voorzien van een douche en een handenwasser
dressing:
11 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer en ingemaakte kasten
Nachthal:
13 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer
slpk1:
24 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer
slpk2:
36 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer, nieuwe Velux ramen, een douche en een handenwasser
slpk3:
10 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer en ingemaakte kasten
slpk4:
16 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer en airco
slpk5:
13 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer en ingemaakte kasten
Traphal:
-, verdieping 1, Trap met indirecte verlichting

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming:
-
Recente bestemming:
-
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
202 kWh/m³
EPC referentie:
2630993
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
PVC
Dak (materiaal):
Zadeldak
Keukentype:
Hyper-Geïnstalleerd
Keuken (details):
Volledig geïnstalleerde keuken van 2020 voorzien van een microgolfoven, een vaatwasser, een 5 pit gasvuur, werkbladen van Dekton, ledverlichting en een zwarte tegelvloer
Dressing:
Ja
Alarm:
Ja
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja

Virtuele rondleiding

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan