facebook pixel
Riante, luxueus afgewerkte 'Manoir' villa met 4 à 5 slaapkamers te Nijlen. afbeelding 1
Riante, luxueus afgewerkte 'Manoir' villa met 4 à 5 slaapkamers te Nijlen. afbeelding 2
Riante, luxueus afgewerkte 'Manoir' villa met 4 à 5 slaapkamers te Nijlen. afbeelding 3
Riante, luxueus afgewerkte 'Manoir' villa met 4 à 5 slaapkamers te Nijlen. afbeelding 4
Riante, luxueus afgewerkte 'Manoir' villa met 4 à 5 slaapkamers te Nijlen. afbeelding 5
Riante, luxueus afgewerkte 'Manoir' villa met 4 à 5 slaapkamers te Nijlen. afbeelding 6
Riante, luxueus afgewerkte 'Manoir' villa met 4 à 5 slaapkamers te Nijlen. afbeelding 7
Riante, luxueus afgewerkte 'Manoir' villa met 4 à 5 slaapkamers te Nijlen. afbeelding 8
Riante, luxueus afgewerkte 'Manoir' villa met 4 à 5 slaapkamers te Nijlen. afbeelding 9
Riante, luxueus afgewerkte 'Manoir' villa met 4 à 5 slaapkamers te Nijlen. afbeelding 10
Riante, luxueus afgewerkte 'Manoir' villa met 4 à 5 slaapkamers te Nijlen. afbeelding 11
virtueel bezoek

Riante, luxueus afgewerkte 'Manoir' villa met 4 à 5 slaapkamers te Nijlen. Bouwelsesteenweg 258/b, 2560 Nijlen

€ 1.445.000,-

Riante, luxueus afgewerkte 'Manoir' villa met 4 à 5 slaapkamers te Nijlen.

Deze villa geeft ons meteen een warm welkom door de prachtig aangelegde oprit met massief houten poort en plaats voor 10 à 12 wagens. 

We betreden de woning via de royale inkomhal voorzien van een apart toilet, ingemaakte kasten uit fineerhout alsook een Belgische, met de hand gekapte, blauwe natuurstenen vloer. 
De inkomhal brengt ons naar de zeer aangename, lichtrijke woon- en eetkamer afgewerkt met parketvloer, vloerverwarming en open haard.

Deze mooie, open ruimte staat rechtstreeks in verbinding met de hyper geïnstalleerde keuken uitgerust met een werkblad uit handgemaakte, massieve natuursteen en voorzien van alle nodige, kwalitatieve toestellen. De keuken geniet van enorm veel lichtinval dankzij de orangerie met fantastisch uitzicht over de zonnige tuin.
Naast de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken met ingemaakte kasten, een extra vaatwasser, aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook een extra spoelbak. 

Verder bestaat het gelijkvloers nog over een bureauruimte (12m²) met tevens ingemaakte kasten en airco.

De volledig aangelegde tuin is bereikbaar via zowel de leefruimte als de keuken. Hier kan u optimaal genieten van een heerlijk verwarmd zwembad (40m²) en een lounge pergola voorzien van een aangename buitenhaard. 

De eerste verdieping van de woning werd 'opgedeeld' in enerzijds een kant voor de ouders en anderzijds een kant voor de kinderen. 

De ouderlijke kant bestaat uit een master bedroom (26m²) voorzien van een parketvloer en airco. De slaapkamer geeft een luxueus "hotelgevoel" dankzij de dressing die zich achter een wand achter het bed bevindt, deze is bereikbaar via twee schuifdeuren. De dressing bestaat uit ingemaakte kasten en een koker naar de wasruimte op het gelijkvloers. 
Vervolgens treffen we de riante badkamer die volledig is uitgerust met een parketvloer, een doorloopdouche met dubbele regendouche en waterval, een ligbad (Kaldewei), een toilet, dimbare lichten alsook vloerverwarming. 

De kant voor de kinderen bestaat uit twee riante slaapkamers (34,5m² / 26,5m²) die beide voorzien zijn van ingemaakte kasten en airco. Hiernaast bevindt zich een apart toilet en de tweede badkamer uitgerust met een inloopdouche, een enkele lavabo en vloerverwarming. 

De tweede en tevens hoogste verdieping bestaat uit een royale zolderkamer die mits kleine aanpassing opgedeeld kan worden in twee slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van Velux ramen met automatische rolluiken. 

Daarbovenop beschikt de villa nog over een ruime garage (40m²) met plateaulift en plaats voor twee wagens. 

Tot slot geniet de woning nog van een grote kelder (215m²) volledig in beton en bereikbaar via een vaste trap of de plateaulift. Hier bevinden zich alle technische toestellen qua beveiligingssystemen, internet- en televisie, zwembadinstallatie, etc. Bovendien biedt de kelder heel wat mogelijkheden om extra ontspanningsruimte te creëren. 

Hieronder een opsomming van de vele troeven:
+ Zeer gunstige EPC-score 
+ Airco (warm & koud)
+ Volledig uitgerust alarmsysteem met meldkamer
+ Ventilatie type D
+ Camerabewaking met 7 camera's
+ Overal domotica
+ Vloerverwarming op het gelijkvloers, inkomhal en badkamers
+ 4 à 5 riante slaapkamers
+ 2 badkamers
+ Magazijnkelder (215m²)
+ Grote bewoonbare oppervlakte van 470m²
+ Zwembad met warmtepomp 
+ Volledig aangelegde tuin
+ Riante oprit voor 10 à 12 wagens
+ Volledig verwarmd via warmtepomp
+ Centrale locatie nabij het centrum van Nijlen

Voelt u uzelf al volledig thuis in deze luxueuze villa? Contacteer ons gerust via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be. 

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€1.445.000
Registratierechten (3%):
€43.350
Raming Ereloon Notaris*:
€3.130
Raming Aktekosten Notaris*:
€525

Totale Aankoopprijs:
€1.492.105

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKV1390
Id:
5040
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
open
Staat:
Uitstekende staat
Bouwjaar:
2016
Adres:
Bouwelsesteenweg 258/b, 2560 Nijlen
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Aantal garages:
1
Bewoonbare opp.:
470m²
Grond opp.:
1160m²
Tuin:
Ja
Tuin orientatie:
NW
Tuin (details):
Voorzien van een zwembad (40m²) met warmtepomp, automatische rolluik, lounge pergola met buitenhaard
Verdieping:
0

Indeling

kelder:
215 m², verdieping -1, Betonnen kelder bereikbaar via een vaste trap en plateaulift. Verder is de kelder voorzien van technische toestellen en geeft de mogelijkheid tot extra ontspanningsruimte.
Bijkeuken:
15 m², verdieping 0, Voorzien van ingemaakte kasten, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, waskoker naar beneden, extra vaatwasser, extra spoelbak
bureau:
12 m², verdieping 0, Voorzien van een Belgische, met de hand gekapte, blauwe natuursteen, een driedubbele netwerkaansluiting, airco, ingemaakte kasten uit fineerhout
garage:
40.5 m², verdieping 0, Ruime garage voorzien van plaats voor twee wagens, plateau lift, warmtepomp, vloerverwarming, een handenwasser en een tegelvloer
Inkomhal:
19 m², verdieping 0, Voorzien van een Belgische, met de hand gekapte, blauwe natuursteen, een massief houten voordeur en garagepoort alsook ingemaakte kasten in fineerhout
keuken:
35 m², verdieping 0, Hyper-geïnstalleerde keuken met orangerie voorzien van een blauwe natuursteen, werkblad uit natuursteen, kwalitatieve toestellen van Miele (vaatwasser, oven, stoomoven, koffiemachine), inductie kookplaat, Amerikaanse koelkast (Samsung) en een dampkap
Leefruimte:
74 m², verdieping 0, Woon- en eetkamer voorzien van een parketvloer, vloerverwarming, domotica, Dolby surround systeem en een houtkachel (Aduro)
Oprit:
-, verdieping 0, Voorzien van een massief houten poort, indirecte verlichting, buitenverlichting, camera's, aansluitingen voor elektrische wagens, airco, warmtepomp, plaats voor 10 à 12 wagens
wc1:
1.5 m², verdieping 0, Voorzien van een Belgische, met de hand gekapte, blauwe natuursteen, een hangtoilet en een handenwasser
badkamer1:
39.5 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer, een inloopdouche met keramische tegels, een dubbele regendouche + waterval, een handdoekradiator, een ligbad XXL (Kaldewei), aansluitingen voor televisie en internet, een toilet, dimbare lichten, vloerverwarming
badkamer2:
14 m², verdieping 1, Voorzien van keramische tegels, een inloopdouche met regendouche, een handdoekradiator, een dubbele lavabo en vloerverwarming
dressing:
12 m², verdieping 1, Voorzien van ingemaakte kasten, waskoker naar wasruimte op het gelijkvloers
Nachthal:
9 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer en vloerverwarming
slpk1:
26 m², verdieping 1, Master bedroom voorzien van een parketvloer, airco, wand achter het bed met schuifdeuren naar de dressing
slpk2:
26.5 m², verdieping 1, Voorzien van ingemaakte kasten, airco en massief eiken balken
slpk3:
34.5 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer, airco en ingemaakte kasten
wc2:
1.5 m², verdieping 1, Voorzien van een hangtoilet
slpk4:
30 m², verdieping 2, Voorzien van Velux ramen met automatische rolluiken

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
88 kWh/m³
EPC referentie:
2589220
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
PVC
Dak (materiaal):
Zadeldak
Keukentype:
Hyper-Geïnstalleerd
Keuken (details):
Hyper-geïnstalleerde keuken met orangerie voorzien van een blauwe natuursteen, werkblad uit natuursteen, kwalitatieve toestellen van Miele (vaatwasser, oven, stoomoven, koffiemachine), inductie kookplaat, Amerikaanse koelkast (Samsung) en een dampkap
Dressing:
Ja
Alarm:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting internet:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja

Virtuele rondleiding

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan