facebook pixel
Rustig gelegen bouwklare bouwgrond (+/- 910 m²) voor een HOB te Kapellen! afbeelding 1
Rustig gelegen bouwklare bouwgrond (+/- 910 m²) voor een HOB te Kapellen! afbeelding 2
Rustig gelegen bouwklare bouwgrond (+/- 910 m²) voor een HOB te Kapellen! afbeelding 3
Rustig gelegen bouwklare bouwgrond (+/- 910 m²) voor een HOB te Kapellen! afbeelding 4
Rustig gelegen bouwklare bouwgrond (+/- 910 m²) voor een HOB te Kapellen! afbeelding 5

Rustig gelegen bouwklare bouwgrond (+/- 910 m²) voor een HOB te Kapellen! Vinusakker 56, 2950 Kapellen (antw.)

€ 275.000,-

Rustig gelegen bouwklare bouwgrond (+/- 910 m²) voor een HOB te Kapellen!

Dit mooi perceel werd voor u reeds volledig bouwklaar gemaakt en is gelegen in een rustige en groene straat en is geschikt voor een halfopen bebouwing.

Volgende stedenbouwkundige voorschriften zijn van toepassing:

HOB:
Bouwdiepte:
- gelijkvloers 17 meter, als er nog 10 meter tuin blijft
- eerste verdieping tot 13 meter
- dakverdieping tot 9 meter diep

Bouwhoogte:
- Over een bouwdiepte tot 9 meter: kroonlijst maximum 7 meter met een zadeldak van 45° en nokhoogte van maximum 11,50 meter
- Voor bouwdiepte tussen 9 en 13 meter, maximale hoogte 7 meter met een plat dak
- Voor bouwdiepte tussen 13 en 17 meter, maximale hoogte 3,50 meter met een plat dak

Bouwbreedte:
Minimum 6 meter

Tuinzone:
- voortuin minimum 6 meter diep of zoals links en rechts aanpalende of volgens rooilijnplan
- zijtuin minimum 3 meter breed
- minimum 1/3 van het perceel moet tuin blijven

Bijgebouwen:
Functie:
garage, tuinberging, overdekt terras, … geen woonfuncties, kantoor, handel of bedrijvigheid
Oppervlakte:
maximum 15 % van perceeloppervlakte én beperkt tot 75 m² groot, inclusief carport in de zijtuin
Plaatsing en bouwhoogte:
In de achtertuin, op 20 meter uit de voorgevel van de woning. Geen verbinding toegestaan tussen woning en bijgebouw, minimumafstand van 3 meter.
Inplanting ten opzichte van de perceelsgrenzen:
- op de perceelsgrens, enkel een plat dak van 3 meter hoog toegestaan en scheidingsmuur opgetrokken in steen
- op 1 meter van de perceelsgrens: kroonlijsthoogte maximum 3 meter en nokhoogte maximum 3,50 meter
- op 3 meter van de perceelgrens, kroonlijst maximum 3 meter en nokhoogte maximum 4,50 meter

Carport:
- in de bouwvrije zijtuinstrook, naast de woning
- 5 meter uit de voorgevel van de woning
- maximum 7 meter diep en maximum 3,50 meter hoog
- constructie met open wanden, bestaande palen en plat dak
- plaatsing en afwatering volledig op eigen terrein

Materialen:
Vrij te kiezen op voorwaarde dat de materialen duurzaam en kwalitatief zijn

Verhardingen (kiezel, dolomiet, terrassen, …) en niet overdekte constructies (zoals vijver, zwembad, …):
Maximum 100 m² én maximum 15% van de perceeloppervlakte, buiten strikt noodzakelijke toegangen

Voor meer informatie en vragen kan u steeds terecht bij de gemeentelijke dienst Vergunningen via ruimte@kapellen.be of 03 660 66 04 of aan de balie Ruimte & Wonen.

Heeft u interesse in deze bouwgrond? Contacteer ons gerust op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbpartners.be.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€275.000
Registratierechten (10%):
€27.500
Raming Ereloon Notaris*:
€2.463
Raming Aktekosten Notaris*:
€525

Totale Aankoopprijs:
€305.588

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKB1396
Id:
5035
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
halfopen
Adres:
Vinusakker 56, 2950 Kapellen (antw.)
Grond opp.:
910m²
Verdieping:
0

Indeling

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
/
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Niet ingegeven
Rechterlijke beslissing:
Niet ingegeven
Voorkooprecht:
Nee
EPC waarde:
/
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Ja
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan