facebook pixel
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 1
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 2
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 3
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 4
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 5
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 6
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 7
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 8
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 9
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 10
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 11
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 12
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 13
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 14
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 15
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 16
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 17
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 18
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 19
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 20
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 21
Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! afbeelding 22

Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem! Lakenraamstraat 46, 2800 Walem

€ 480.000,-

Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem!

Deze mooie woning situeert zich in een zeer rustige straat in het centrum van Walem.
Een schooltje en een prachtig natuurgebied liggen op wandelafstand, en toch bent u op enkele minuten in Mechelen of op de E19. 

De woning werd gebouwd in 2019 waardoor deze aan alle moderne comfort- en strenge isolatienormen voldoet. 
Met een totale bewoonbare oppervlakte van 230m² biedt deze woning bovendien een zee van ruimte! 

We betreden de woning via een grote inkomhal met apart toilet, via een dubbele glazen deur komt men de zeer ruime, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken in. Deze is voorzien van alle nodige toestellen (Bosch).
Vanuit deze mooie open ruimte geniet u van een leuk uitzicht over de zonnige tuin, deze is bereikbaar via een groot schuifraam achteraan. De tuin met (deels) overdekt terras geniet van een zuidelijke oriëntatie waardoor u tijdens optimaal kan genieten. 
Vervolgens bestaat het gelijkvloers nog uit een was- en opslagplaats alsook een ruime inpandige garage met automatische poort. 

De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie ruime slaapkamers (15m² / 14m² / 13m²) en een mooie badkamer uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele lavabo en een toilet. 

De tweede en tevens hoogste verdieping is één grote, volledig afgewerkte ruimte, bereikbaar met een vaste trap en geniet een oppervlakte van +/- 43m². Deze mooie ruimte kan polyvalent worden ingevuld. 


PLUSPUNTEN:
+ 4 ruime slaapkamers
+ Volledig afgewerkte zolderverdieping (43m²)
+ Zonnige Z-tuin
+ Recente woning
+ Zonnepanelen en zeer gunstige EPB norm
+ Ruime, inpandige garage
+ Instapklaar, grote bewoonbare oppervlakte
+ Rustige locatie in Walem, nabij Mechelen

Heeft u interesse in deze prachtige woning? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een bezoek ter plaatse. 

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€480.000
Registratierechten (3%):
€14.400
Raming Ereloon Notaris*:
€2.580
Raming Aktekosten Notaris*:
€525

Totale Aankoopprijs:
€497.605

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKW1356
Id:
5006
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
gesloten
Staat:
Nieuwe staat
Bouwjaar:
2019
Adres:
Lakenraamstraat 46, 2800 Walem
Type:
Woning
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Aantal garages:
1
Bewoonbare opp.:
228m²
Bebouwde opp.:
113m²
Grond opp.:
223m²
Tuin:
Ja
Tuin orientatie:
Z
Tuin opp.:
113m²
Verdieping:
0
Beschikbaarheid (datum):
01-08-2022

Indeling

garage:
18 m², verdieping 0, Voorzien van een elektrische poort en een tegelvloer
Inkomhal:
15 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelparketvloer
keuken:
22 m², verdieping 0, Voorzien van alle toestellen (Bosch)
Leefruimte:
45 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelparketvloer
wasruimte:
7 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelparketvloer en cv
wc1:
2 m², verdieping 0, Voorzien van een hangtoilet en een handenwasser
badkamer1:
13 m², verdieping 1, Voorzien van een tegelparketvloer, een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een dubbele lavabo en een handdoekradiator
Hal:
5 m², verdieping 1, Voorzien van een trap met blauwe hardsteen
slpk1:
15 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer
slpk2:
14 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer
slpk3:
13 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer
slpk4:
43 m², verdieping 2, Riante zolderkamer voorzien van een laminaatvloer en twee Velux ramen

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC waarde:
/
E-peil:
39
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
PVC
Dak (materiaal):
Zadeldak - - Conform 2020
Keukentype:
Hyper-Geïnstalleerd
Keuken (details):
Voorzien van alle toestellen (Bosch)
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan