facebook pixel
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 1
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 2
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 3
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 4
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 5
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 6
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 7
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 8
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 9
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 10
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 11
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 12
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 13
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 14
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 15
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 16
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 17
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 18
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 19
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 20
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 21
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 22
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 23
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 24
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 25
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 26
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 27
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 28
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 29
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 30
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 31
Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! afbeelding 32

Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken! Waterhoutlaan 16, 2660 Hoboken

€ 389.000,-

Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat te Hoboken!

Deze mooie woning is zeer gunstig gelegen, vlakbij de Hobokense Polder. Dit is een zeer rustige woonwijk, genaamd Polderstad. 

We geven u graag een rondleiding:

We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. De leefruimte met gashaard en eetplaats geeft uit op een gezellige veranda achteraan, via een groot schuifraam.
Hierdoor geniet u van een aangename en natuurlijke lichtinval.
De keuken werd recentelijk vernieuwd en werd uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen.
Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een inpandige garage met automatische poort en een praktische wasplaats/technische ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers (20 m² / 17 m² / 13 m²), een doorlopende kamer die dienst kan doen als dressing/logeerkamer (9m²) en een betegelde badkamer met ligbad, aparte douche én toilet.

Tot slot is er een opbergzolder aanwezig (28 m²), toegankelijk via een uitneembare trap.

Achteraan geniet deze woning van een zeer gezellige tuin met terras en een groot tuinhuis.
Deze tuin is toegankelijk zowel via de veranda, als de wasplaats én de zij-ingang links naast de woning.

Troeven:
* Charmante HOB
* Gashaard
* Ramen en voorgevel vernieuwd in 2008
* Rolluiken (elektrisch en manueel)
* Inpandige garage met oprit
* Leuke tuin met tuinhuis
* Gunstig gelegen in een rustig straatje, nabij de Hobokense Polder, openbaar vervoer, winkels en scholen

Wenst u graag meer informatie of een afspraak ter plaatse? Aarzel niet ons te contacteren. Wij zijn bereikbaar op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbpartners.be.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€389.000
Registratierechten:
€23.340
Kadastraal inkomen:
€1.152
Raming Ereloon Notaris*:
€2.528
Raming Aktekosten Notaris*:
€625

Totale Aankoopprijs:
€415.493

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKW0994
Id:
4660
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
halfopen
Bouwjaar:
1989
Adres:
Waterhoutlaan 16, 2660 Hoboken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Aantal garages:
1
Bewoonbare opp.:
200m²
Bebouwde opp.:
137m²
Grond opp.:
328m²
Tuin:
Ja
Tuin orientatie:
NW
Tuin opp.:
80m²
Terras:
Ja
Terras opp.:
20m²
Verdieping:
0

Indeling

garage:
20 m², verdieping 0, Inpandige garage, voorzien van een tegelvloer en automatische poort
Inkomhal:
13.5 m², verdieping 0, Voorzien van een natuursteen (composiet)
keuken:
13 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer, composieten werkblad, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer en vaatwasser
Leefruimte:
21 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer, gashaard, toegang tot veranda en een groot schuifraam
terras:
20 m², verdieping 0, -
Tuinhuis:
17 m², verdieping 0, -
Veranda:
20 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en toegang tot de tuin
Voortuin + oprit:
60 m², verdieping 0, -
wasruimte:
8.5 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer, cv-installatie en aansluitingen wasmachine en droogkast
wc1:
1.5 m², verdieping 0, Voorzien van een natuursteen en handenwasser
Zij ingang:
24 m², verdieping 0, Links naast de woning, toegang tot de tuin
badkamer1:
8 m², verdieping 1, Voorzien van een tegelvloer, enkel lavabomeubel, toilet, douche en ligbad
dressing:
9 m², verdieping 1, Dressing/logeerkamer voorzien van een grijswitte degradétegel
Hal:
3.5 m², verdieping 1, Voorzien van een natuursteen (composiet)
Hal:
3.5 m², verdieping 1, Voorzien van een natuursteen (composiet)
slpk1:
13 m², verdieping 1, Voorzien van een degradétegel
slpk2:
17 m², verdieping 1, Voorzien van een degradétegel en houten plafond
slpk3:
20 m², verdieping 1, Voorzien van een witte tegel en houten plafond
zolder1:
28 m², verdieping 2, -

Stedenbouwkundige informatie

KI:
1152
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Niet ingegeven
Rechterlijke beslissing:
Niet ingegeven
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
238 kWh/m³
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Ja
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
PVC - - PVC vooraan, HOUT achteraan
Dak (materiaal):
Zadeldak
Keukentype:
Geïnstalleerd
Keuken (details):
Voorzien van een tegelvloer, composieten werkblad, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer en vaatwasser
Dressing:
Ja
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting internet:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan