facebook pixel
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 1
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 2
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 3
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 4
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 5
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 6
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 7
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 8
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 9
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 10
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 11
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 12
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 13
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 14
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 15
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 16
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 17
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 18
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 19
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 20
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 21
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 22
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 23
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 24
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 25
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 26
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 27
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 28
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 29
Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! afbeelding 30

Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken! Karel Cuypersstraat 13, 2660 Hoboken

€ 648.000,-

Luxueus afgewerkte woning op een rustige, groene locatie in Hoboken!

Deze prachtige woning bevindt zich op de hoek van een mooie, groene omgeving in Hoboken, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

We betreden de woning via de ruime inkomhal die voorzien is van een gastentoilet en een ruime vestiaire. De hal brengt ons in de riante, gezellige leefruimte die naadloos doorloopt naar de lichtrijke veranda en de open keuken. De veranda geniet van enorm veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen rondom, is voorzien van driedubbel glas en zonnewering en biedt een prachtig zicht over de tuin. Deze ruimte zorgt voor een oase van rust met zicht op groen. De keuken is stijlvol afgewerkt, volledig geïnstalleerd en uitgerust met alle nodige toestellen om heerlijk te kunnen koken. Het koken kan eveneens met een prachtig uitzicht over de tuin.

De tuin werd volledig aangelegd met een groot terras, een vijver met waterval, een patio en een ruim tuinhuis waar u heel wat opbergruimte heeft. 

Verder beschikt het gelijkvloers over een dubbele, inpandige garage met technische ruimte die polyvalent kan worden ingevuld door bijvoorbeeld een fitness- of kantoorruimte. Tevens is er een praktische wasberging aanwezig met de nodige aansluitingen, een spoelbak en een apart toilet. 

Op de eerste verdieping treffen we een grote nachthal die uitgeeft op vier ruime slaapkamers (24m² / 17m² / 15m² / 13m²) waarvan de grootste beschikt over een extra berging (5,5m²). De tweede grootste slaapkamer biedt toegang tot de geïsoleerde zolder. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van driedubbele beglazing en ledverlichting. 
De ruime, smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele lavabo en een ventilatiesysteem. 

Tot slot beschikt de woning over twee grote opritten waardoor er voldoende parkeermogelijkheden zijn. 

PLUSPUNTEN:
* Recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen
* Zeer veel lichtinval + privacy
* Vier grote slaapkamers + geïsoleerde zolder
* Volledig aangelegde tuin met tuinhuis & vijver
* Twee garages + twee opritten
* Regenwaterput 7000L + besproeiingsystemen 
* Rustige locatie in Hoboken

Wenst u een afspraak ter plaatse om deze prachtige woning te bezichtigen? Neem gerust contact op via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€648.000
Registratierechten:
€38.880
Kadastraal inkomen:
€2.021
Raming Ereloon Notaris*:
€2.676
Raming Aktekosten Notaris*:
€625

Totale Aankoopprijs:
€690.181

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKW0924
Id:
4607
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
open
Bouwjaar:
1990
Adres:
Karel Cuypersstraat 13, 2660 Hoboken
Type:
Woning
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Aantal garages:
2
Bewoonbare opp.:
275m²
Bebouwde opp.:
138m²
Grond opp.:
751m²
Tuin:
Ja
Tuin (details):
Voorzien van een groot tuinhuis met elektriciteit en verlichting; Voorzien van een patio, een vijver met waterval en een aansluiting voor water
Tuin opp.:
274m²
Verdieping:
0
Beschikbaarheid:
bij akte na betaling

Indeling

kelder:
-, verdieping -1, Kruipkelder
dressing:
5 m², verdieping 0, -
garage:
16 m², verdieping 0, Voorzien van ingebouwde kasten, PVC poort en alarm
Gastentoilet:
3 m², verdieping 0, Voorzien van een handenwasser, een hangtoilet, een tegelvloer en een lichtsensor
Inkomhal:
10 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en toegang tot de dressing
keuken:
16 m², verdieping 0, Voorzien van Miele toestellen: een microgolfoven, een koffiemachine, een oven, een koelkast, een diepvriezer, een afwasmachine, een spoelbak, een inductie kookplaat en en dampkap
Leefruimte:
44 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en accumulatieverwarming in de vloer
Oprit:
24 m², verdieping 0, -
Oprit:
52 m², verdieping 0, -
Veranda:
36 m², verdieping 0, Voorzien van vloerverwarming, automatische rolgordijnen
Wasruimte:
13.5 m², verdieping 0, Voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en een droogkast, een spoelbak en een apart toilet
wc1:
1.5 m², verdieping 0, Voorzien van een hangtoilet
badkamer1:
11 m², verdieping 1, Volledig betegelde badkamer voorzien van een dubbele lavabo, een ligbad, een inloopdouche, ventilatie, ingebouwde kasten
berging:
5 m², verdieping 1, Toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer
Nachthal:
7 m², verdieping 1, Voorzien van een kurkvloer
slpk1:
13 m², verdieping 1, Voorzien van een kurkvloer en ledverlichting
slpk2:
24 m², verdieping 1, Voorzien van een kurkvloer, ledverlichting en een berging
slpk3:
15 m², verdieping 1, Voorzien van een kurkvloer en ledverlichting
slpk4:
17 m², verdieping 1, Voorzien van een kurtkvloer en toegang tot de zolder
zolder1:
50 m², verdieping 2, Geïsoleerd

Stedenbouwkundige informatie

KI:
2021
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Niet ingegeven
EPC:
epcbar image
250 kWh/m³
EPC referentie:
20210914-0002463873-RES-1
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Stookolie
Beglazing:
Driedubbel glas
Beglazing (details):
Aluminium - - Overal aluminium, in de leefruimte PVC
Dak (materiaal):
Zadeldak - - Conform 2020: nieuw, geïsoleerd
Keukentype:
Hyper-Geïnstalleerd
Keuken (details):
Voorzien van Miele toestellen: een microgolfoven, een koffiemachine, een oven, een koelkast, een diepvriezer, een afwasmachine, een spoelbak, een inductie kookplaat en en dampkap
Dressing:
Ja
Alarm:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan