facebook pixel
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 1
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 2
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 3
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 4
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 5
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 6
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 7
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 8
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 9
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 10
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 11
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 12
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 13
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 14
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 15
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 16
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 17
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 18
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 19
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 20
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 21
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 22
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 23
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 24
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 25
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 26
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 27
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 28
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 29
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 30
Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! afbeelding 31

Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem! Turnhoutsebaan 349, 2110 Wijnegem

€ 618.000,-

Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem!

Deze te renoveren, doch uitzonderlijke woning bestaat op heden uit een handelsgelijkvloers/kantoor met woongedeelte achteraan en op de eerste verdieping én een appartement op de tweede verdieping.

Deze kan u laten samensmelten tot een grote ééngezinswoning of omvormen tot een tweewoonst.

De gelijkvloerse verdieping is ingedeeld als volgt:

Vooraan is er een winkelruimte met etalage en kantoorgedeelte/bureau (46 m²), alsook sanitair. Achteraan bevindt zich het woongedeelte met een hal, leefruimte, keuken en gastentoilet.
Zowel vanuit de keuken als vanuit de living heeft u toegang tot de mooie zuid-georiënteerde tuin en het terras.
De oprit op klinkers leidt tot de driedubbele garage met twee kantelpoorten (vroeger was dit een koetshuis). Hiernaast is er nog een inkomhal met trap naar de zolderverdieping.
Deze ruimte kan perfect omgevormd worden tot een groot atelier of praktijk/hobbyruimte.

De oprit/servitudeweg, met uitgang in de Acacialaan, zal heraangelegd worden zoals aangeduid op foto 27. Het achterste deel van de tuin behoort niet toe aan deze woning.

Op de eerste verdieping van de woning bevinden er zich vier slaapkamers, twee badkamer, een keuken en een apart toilet.

De tweede en hoogste verdieping is ingericht als appartement met een hal, woonkamer, toilet en één slaapkamer.

Tot slot beschikt de woning nog over een kelder waar tevens de stookolietank zich bevindt.

Bijzonderheden:
° Zeer grote woning in het centrum van Wijnegem
° Handelsgelijkvloers met woonst + app
° Geschikt als opbrechtseigendom/projectgrond/tweewoonst
° Servitude met uitgang in de Acacialaan
° Garage met plaats voor 3 wagens en zolder
° Grote & droge kelder
° Aparte elektriciteitsmeters (2)
° Z-tuin

Had u graag meer informatie of een afspraak ter plaatse? Aarzel niet ons te contacteren op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbpartners.be om een bezoek vast te leggen. 

 

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€618.000
Registratierechten:
€37.080
Kadastraal inkomen:
€4.143
Raming Ereloon Notaris*:
€2.659
Raming Aktekosten Notaris*:
€625

Totale Aankoopprijs:
€658.364

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKW0736
Id:
4472
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
gesloten
Staat:
Te renoveren
Adres:
Turnhoutsebaan 349, 2110 Wijnegem
Type:
Woning
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Aantal garages:
1
Grond opp.:
564m²
Tuin:
Ja
Tuin orientatie:
Z
Tuin (details):
Zuid-georiënteerde tuin met gazon
Tuin opp.:
121m²
Terras:
Ja
Terras opp.:
49m²
Verdieping:
0
Beschikbaarheid:
overeen te komen

Indeling

kelder:
48.5 m², verdieping -1, Voorzien van een tegelvloer en de stookolietank
garage:
48.5 m², verdieping 0, Voorzien van een betonvloer en twee kantelpoorten
Hal:
16.5 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
Inkom:
22 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
Kantoorruimte:
18 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
keuken:
19.5 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer, keramische kookplaat, dubbele spoelbak met verlet, heteluchtoven, dampkap
Leefruimte:
76.5 m², verdieping 0, Voorzien van een parketvloer, open haard, doorgang naar tuin met schuifraam
Oprit:
90 m², verdieping 0, Voorzien van klinkers
terras:
49 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
wc1:
1.5 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en hangtoilet
wc2:
1 m², verdieping 0, Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangtoilet en handenwasser
Winkelruimte:
28 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
badkamer1:
2 m², verdieping 1, Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, lavabo
badkamer2:
5 m², verdieping 1, Volledig betegelde badkamer voorzien van een dubbele lavabo, bad, bidet
keuken2:
7 m², verdieping 1, Voorzien van een vinylvloer, dubbele lavabo met verlek
Nachthal:
13.5 m², verdieping 1, Voorzien van een vast tapijt
slpk1:
14 m², verdieping 1, Voorzien van een tapijtvloer, ingebouwde kast
slpk2:
18 m², verdieping 1, Voorzien van een tapijtvloer, ingebouwde kast
slpk3:
9 m², verdieping 1, Voorzien van een tapijtvloer, ingebouwde kast, lavabo
slpk4:
18 m², verdieping 1, Voorzien van een tapijtvloer
zolder1:
68 m², verdieping 1, Voorzien van een houten vloer
Hal:
10 m², verdieping 2, Voorzien van een vinylvloer
Leefruimte:
35 m², verdieping 2, Voorzien van een vinylvloer
slpk5:
19 m², verdieping 2, Voorzien van een tapijtvloer, lavabo

Stedenbouwkundige informatie

KI:
4143
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Niet ingegeven
Rechterlijke beslissing:
Niet ingegeven
Voorkooprecht:
Nee
EPC waarde:
/
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Stookolie
Beglazing:
Dubbel glas
Dak (materiaal):
Plat
Keuken (details):
Voorzien van een tegelvloer, keramische kookplaat, dubbele spoelbak met verlet, heteluchtoven, dampkap
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan