facebook pixel
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 1
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 2
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 3
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 4
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 5
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 6
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 7
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 8
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 9
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 10
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 11
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 12
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 13
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 14
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 15
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 16
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 17
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 18
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 19
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 20
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 21
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 22
Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! afbeelding 23

Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem! Hoevenstraat 44, 2160 Wommelgem

€ 468.000,-

Verrassend ruime woning met groot werkhuis, jacuzzi, sauna, zonnepanelen en 3 slaapkamers in Wommelgem!

Deze mooie, grotendeels gerenoveerde woning bevindt zich op een gegeerde en centrale locatie nabij het centrum van Wommelgem.

Via de ruime inkomhal hebben we toegang tot de zeer ruime leefruimte die doorvloeit naar de geïnstalleerde, open keuken met leuk kookeiland. De riante keuken beschikt over alle nodige toestellen en veel lichtinval door de aangrenzende veranda die polyvalent in te vullen is. Via de veranda bereiken we de tuin met  tuinhuis, jacuzzi en sauna waar u volledig kan ontspannen na een lange werkdag. Achteraan de tuin bevindt zich een groot werkhuis dat is opgedeeld in een werk- of bergruimte en een bureauruimte, ideaal voor een hobbyist of zelfstandige.
Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met een dubbele wastafel, een toilet en een ligbad met douchefunctie. 

De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers (17m² / 12,5m² / 9,5m²) en een bergruimte. De tweede en tevens hoogste verdieping beschikt over een ruime zolderruimte (45m²) die mogelijks kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer. 

Verder is er een oprit en veel parkeergelegenheid vooraan de woning aanwezig.

Tot slot beschikt de woning over zonnepanelen met groene stroomcertificaten tot 2029 wat geschat zo'n € 18.000 oplevert. 

Pluspunten:
+ Zonnepanelen
+ Groot werkhuis met bureauruimte
+ Tuin met jacuzzi en sauna
+ 3 slaapkamers en zolder
+ Oprit en parkeerplaats
+ Centrale locatie in Wommelgem nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, belangrijke invalswegen, etc.

Interesse in deze mooie, ruime woning? Meer informatie vindt u via www.vbpartners.be of maak uw afspraak ter plaatse via 03 337 50 70.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€468.000
Registratierechten:
€28.080
Kadastraal inkomen:
€1.003
Raming Ereloon Notaris*:
€2.573
Raming Aktekosten Notaris*:
€625

Totale Aankoopprijs:
€499.278

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKW0625
Id:
4332
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
halfopen
Staat:
Op te frissen
Bouwjaar:
1949
Adres:
Hoevenstraat 44, 2160 Wommelgem
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Bewoonbare opp.:
190m²
Grond opp.:
461m²
Tuin:
Ja
Verdieping:
0
Beschikbaarheid (datum):
01-09-2021

Indeling

kelder:
9.5 m², verdieping -1, -
badkamer1:
5.5 m², verdieping 0, Volledig betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een toilet en een ligbad met douchefunctie
Inkomhal:
9 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
keuken:
30 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer, een dubbele spoelbak met verlek, een elektrisch kookvuur, een oven, een afwasmachine een aansluiting voor een wasmachine
living:
34 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
Veranda:
17 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
Werkplaats:
50 m², verdieping 0, Werkhuis met kantoorruimte op polybeton
berging:
3 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer op houten raster
Nachthal:
7 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer op houten raster
slpk1:
9.5 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer op houten raster
slpk2:
12.5 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer op houten raster
slpk3:
17 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer op houten raster
zolder1:
45 m², verdieping 1, -

Stedenbouwkundige informatie

KI:
1003
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
370 kWh/m³
EPC referentie:
2385808
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
Aluminium
Zonnepanelen:
Ja
Dak (materiaal):
Zadeldak
Keukentype:
Geïnstalleerd
Keuken (details):
Voorzien van een tegelvloer, een dubbele spoelbak met verlek, een elektrisch kookvuur, een oven, een afwasmachine een aansluiting voor een wasmachine
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan