facebook pixel
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 1
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 2
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 3
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 4
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 5
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 6
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 7
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 8
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 9
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 10
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 11
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 12
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 13
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 14
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 15
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 16
Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! afbeelding 17

Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem! Merksemsebaan 34, 2110 Wijnegem

€ 298.000,-

Instapklare woning met gezellige tuin op een centrale locatie in Wijnegem!

De woning bevindt zich op een gunstig locatie en werd in 2013 volledig gerenoveerd. 

We betreden de woning via de inkomhal dewelke toegang geeft tot de ruime leefruimte met gezellige houtstoof. Vanuit de leefruimte bereiken we de open keuken die voorzien is van een dubbele spoelbak, kasten boven- en onderaan, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een dampkap en een elektrische oven. De keuken geniet veel lichtinval door de lichtkoepel en de leuke veranda. De veranda brengt ons naar de tuin die voorzien is van een terras waar u gezellig kan vertoeven tijdens mooi weer. Via de tuin hebben we toegang tot de handige bergruimte/fietsenstalling, die uitgeeft op de Bergenstraat waardoor u niet met uw fiets door uw woning hoeft te gaan.  
Verder treffen we op het gelijkvloers nog een apart toilet. 

Vervolgens bereiken we de nachthal van de eerste verdieping. Deze geeft uit op twee ruime slaapkamers (15m² / 7m²) die beiden over een Velux beschikken met zonnewering, verduistering en een vliegenraam. Daarnaast treffen we de mooie badkamer die recentelijk vernieuwd werd (2019) met een dubbele lavabo, een hangtoilet, een ligbad met douche en een aansluiting voor een wasmachine & droogkast.

Tot slot beschikt deze woning nog over een derde ruime slaapkamer (16,5m²) met vaste trap die tevens beschikt over een Velux. 

Pluspunten:
+ Volledig gerenoveerd in 2013
+ Dubbele beglazing / dak vernieuwd & conform / Velux ramen
+ Gezellige tuin met terras 
+ Fietsenstalling met toegang tot/bereikbaar via de Bergenstraat
+ Centrale locatie in Wijnegem nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen

Interesse in deze mooie, vernieuwde woning? Meer informatie vindt u op www.vbpartners.be of contacteer ons via 03 337 50 70.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€298.000
Registratierechten:
€17.880
Raming Ereloon Notaris*:
€2.477
Raming Aktekosten Notaris*:
€625

Totale Aankoopprijs:
€318.982

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKW0386
Id:
4081
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
gesloten
Renovatiejaar:
2013
Adres:
Merksemsebaan 34, 2110 Wijnegem
Type:
Woning
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Bewoonbare opp.:
125m²
Bebouwde opp.:
71m²
Grond opp.:
140m²
Tuin:
Ja
Tuin orientatie:
NO
Tuin (details):
Tuin geeft toegang tot de berging/fietsenstalling
Tuin opp.:
36m²
Terras:
Ja
Terras opp.:
5m²
Verdieping:
0
Beschikbaarheid:
bij akte na betaling

Indeling

berging:
11 m², verdieping 0, Toegang tot de Bergenstraat
Inkom:
3 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
keuken:
11 m², verdieping 0, Halfbetegelde keuken voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, dampkap, elektrische oven en een lichtkoepel
Leefruimte:
35 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en een houtstoof
terras:
4.5 m², verdieping 0, Voorzien van klinkers
Veranda:
9 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
wc1:
1.5 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en een hangtoilet
badkamer1:
6 m², verdieping 1, Volledig betegelde badkamer voorzien van een dubbele lavabo, hangtoilet, ligbad met douche en een aansluiting voor wasmachine en droogkast, velux met verduistering en zonnewering
Nachthal:
8.5 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer
slpk1:
15 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer, een berging, velux met zonnewering, verduistering en vliegenraam
slpk2:
7 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer, velux met zonnewering, verduistering en vliegenraam
slpk3:
16.5 m², verdieping 2, Voorzien van een laminaatvloer, velux met zonnewering en verduistering

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC waarde:
/
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Elektriciteit
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
PVC
Dak (materiaal):
Zadeldak - - Conform 2020 (nieuw van 2005)
Keuken (details):
Halfbetegelde keuken voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, dampkap, elektrische oven en een lichtkoepel
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja
Instapklaar:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan