Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 1
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 2
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 3
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 4
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 5
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 6
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 7
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 8
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 9
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 10
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 11
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 12
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 13
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 14
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 15
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 16
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 17
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 18
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 19
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 20
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 21
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 22
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 23
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 24
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 25
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 26
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 27
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 28
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 29
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 30
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 31
Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! afbeelding 32

Unieke woning met een handelsgelijkvloers, duplex-appartement, achterhuis én terras in het hartje van Wijnegem! Turnhoutsebaan 424, 2110 Wijnegem

€ 395.000,-

Deze verrassend ruime woning werd gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en originele plafondhoogte.

Op de gelijkvloerse verdieping beschik deze woning over een ruim handelsgelijkvloers. Op heden is deze ruimte ingericht als een ontbijt/lunchzaak.
Er is een inkomhal aanwezig, een eetzaal/winkelruimte (25 m²), keuken/verkoopruimte (30 m²) en een toilet. De toog en keukentoestellen kunnen overgenomen worden van de verkopers.
Achteraan is er nog een grote zaal/polyvalente ruimte (47,5m²) met airco en toegang tot het achterhuis.

Het duplex-appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het "voorhuis".
De eerste verdieping omvat een hal, woonkamer (23 m²), eetruimte (24 m²) en een geïnstalleerde keuken met gasvuur (6-pits), oven en kastruimte.

Op de tweede verdieping bevindt er zich een nachthal die toegang biedt tot twee slaapkamers (12 m² / 9 m²) waarvan één met ensuite dressing (8 m²), een badkamer met grote douche en een aparte toiletruimte.

Er is nog een derde slaapkamer aanwezig onder het dak op de derde verdieping (15 m²).

Het achterhuis omvat een inkomhal, leefruimte en slaapkamer op de eerste verdieping (52 m²) en een tweede grote slaapkamer op de tweede verdieping (36 m²).

Tussen het voor- en het achterhuis is er tenslotte nog een zeer gezellig "patio" terras aanwezig (+/- 25 m²).

Deze woning is uniek in vele facetten en biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden zonder ingrijpende veranderingen. Ze is ideaal als kangoeroewoning of voor koppels met kinderen die graag een aparte stek hebben en ook een zaak kan hier gerund worden.

Bijzonderheden:
+ Verrassend ruime en gerenoveerde woning
+ Achterhuis met veel mogelijkheden
+ Gezellig terras
+ Kelder
+ Individuele meters (handelsgelijkvloers / woning)
+ Gelegen in het centrum nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en het gemeentepark
+ Parkeerplaats vlakbij

Interesse? Aarzel niet ons te contacteren om een bezoek ter plaatse in te plannen. Dit kan op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbpartners.be.

 

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€395.000
Registratierechten:
€27.650
Raming Ereloon Notaris*:
€2.532
Raming Aktekosten Notaris*:
€625

Totale Aankoopprijs:
€425.807

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKU0028
Id:
3684
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
gesloten
Bouwjaar:
1896
Adres:
Turnhoutsebaan 424, 2110 Wijnegem
Type:
Uitzonderlijke woning
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Bewoonbare opp.:
339m²
Bebouwde opp.:
160m²
Grond opp.:
160m²
Terras:
Ja
Terras opp.:
25m²
Verdieping:
0
Beschikbaarheid:
overeen te komen

Indeling

kelder:
-, verdieping -1, -
Eetzaal:
25 m², verdieping 0, Eetzaal/winkelruimte voorzien van een houten vloer
Inkomhal:
16 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
keuken:
37 m², verdieping 0, Keuken/Verkoopruimte voorzien van een betonvloer. De toog, alsook de toestellen in de keuken kunnen overgenomen worden.
wc1:
1 m², verdieping 0, Voorzien van een authentieke tegelvloer, hangtoilet en handenwasser
Zaal:
47 m², verdieping 0, Voorzien van een platenvloer, airco en toegang tot het achterhuis
eetkamer:
24 m², verdieping 1, Voorzien van een houten vloer, authentieke lichtkoepel en toegang tot het terras
Inkomhal:
11 m², verdieping 1, Voorzien van een houten vloer
Inkomhal:
12 m², verdieping 1, Achterhuis: inkomhal voorzien van een houten vloer en toegang tot het terras
keuken2:
9 m², verdieping 1, Volledig ingerichte keuken voorzien van een houten vloer, gasvuur (6-pits) met oven, dampkap, kastruimte, spoelbak met verlek en tegelwand
Leefruimte:
23 m², verdieping 1, Voorzien van een houten vloer
Leefruimte:
33 m², verdieping 1, Achterhuis: leefruimte voorzien van een houten vloer
slpk4:
7 m², verdieping 1, Achterhuis: ruimte voorzien van een houten vloer en toegang tot het terras
terras:
25 m², verdieping 1, Ruim en gezellig ingesloten terras op bankirai met veel privacy. Toegankelijk zowel vanuit het achterhuis als vanuit de eetkamer in het voorhuis
badkamer1:
9 m², verdieping 2, -
dressing:
8 m², verdieping 2, Ensuite dressing voorzien van een houten vloer en veluxraam
Nachthal:
3 m², verdieping 2, Voorzien van een houten vloer
slpk1:
9 m², verdieping 2, Voorzien van een houten vloer, veluxraam en ensuite dressing
slpk2:
12 m², verdieping 2, Voorzien van een houten vloer en veluxraam
slpk5:
36 m², verdieping 2, Achterhuis: voorzien van een vinylvloer en twee veluxramen
wc2:
1 m², verdieping 2, Voorzien van een houten vloer, boiler en cv-installatie
slpk3:
15 m², verdieping 3, Voorzien van een houten vloer en twee veluxramen

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Niet ingegeven
Rechterlijke beslissing:
Niet ingegeven
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
475 kWh/m³
EPC referentie:
1708586
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
PVC - - PVC en houten raamprofielen
Dak (materiaal):
Zadeldak
Keukentype:
Geïnstalleerd
Keuken (details):
Keuken/Verkoopruimte voorzien van een betonvloer. De toog, alsook de toestellen in de keuken kunnen overgenomen worden.
Dressing:
Ja
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting internet:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan