Halfopen woning in  afbeelding 1
Halfopen woning in  afbeelding 2
Halfopen woning in  afbeelding 3
Halfopen woning in  afbeelding 4
Halfopen woning in  afbeelding 5
Halfopen woning in  afbeelding 6
Halfopen woning in  afbeelding 7
Halfopen woning in  afbeelding 8
Halfopen woning in  afbeelding 9
Halfopen woning in  afbeelding 10
Halfopen woning in  afbeelding 11
Halfopen woning in  afbeelding 12
Halfopen woning in  afbeelding 13
Halfopen woning in  afbeelding 14
Halfopen woning in  afbeelding 15
Halfopen woning in  afbeelding 16
Halfopen woning in  afbeelding 17
Halfopen woning in  afbeelding 18
Halfopen woning in  afbeelding 19
Halfopen woning in  afbeelding 20
Halfopen woning in  afbeelding 21

Halfopen woning in Koolsveldlaan 77, 2110 Wijnegem

€ 378.000,-

Halfopen woning in "cottage-stijl" op een perceel van 855 m² te Wijnegem!

In deze woning bevinden alle ruimtes zich op de gelijkvloerse verdieping. We komen binnen via de inkomhal met een aparte toiletruimte. Verder door bevindt zich de riante leefruimte (45 m²) met aansluitend een volledig ingerichte leefkeuken (17 m²) voorzien van alle toestellen.
Tenslotte treffen we nog een slaapkamer, volledig betegelde badkamer met ligbad en douchescherm en een ruime berging.

De garage met automatische houten poort bevindt zich links naast de woning. Via een luik met een uitneembare trap heeft u hier toegang tot de volledig geïsoleerde zolderverdieping (100 m²). Mits de nodige aanpassingen kunnen hier extra slaapkamers/badkamers gecreëerd worden.

Achteraan de woning bevindt er zich het terras met automatische zonnetent en een prachtige zuid-georiënteerde tuin (+/- 600 m²), gelegen in een groene oase en grenzend aan een natuurgebied.

Troeven:
+ Zeer mooi en ruim perceel
+ Z-tuin
+ Garage
+ Videofoon / Alarm
+ Rustige doch centrale locatie nabij openbaar vervoer, winkels en scholen

Deze niet-alledaagse woning is absoluut een bezoekje waard. Aarzel niet ons te contacteren op het nummer 03 337 50 70 of surf naar www.vbpartners.be.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€378.000
Registratierechten:
€26.460
Kadastraal inkomen:
€1.026
Raming Ereloon Notaris*:
€2.522
Raming Aktekosten Notaris*:
€625

Totale Aankoopprijs:
€407.607

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
spir3682
Id:
3162
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
halfopen
Staat:
Uitstekende staat
Bouwjaar:
1991
Adres:
Koolsveldlaan 77, 2110 Wijnegem
Type:
Cottage
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Aantal garages:
1
Bewoonbare opp.:
200m²
Bebouwde opp.:
125m²
Grond opp.:
855m²
Tuin:
Ja
Tuin orientatie:
Z
Tuin (details):
Grote zuid-georiënteerde tuin met stenen tuinhuis
Tuin opp.:
600m²
Terras:
Ja
Terras opp.:
30m²
Verdieping:
0
Bouwlagen:
1
Aantal WC's:
1
Beschikbaarheid:
overeen te komen

Indeling

badkamer1:
8 m², verdieping 0, Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm, badkamermeubel met dubbele lavabo en plafondspots
berging:
9 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer, plafondspots en een deur naar de tuin
garage:
25 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer, automatische houten poort, aansluiting wasmachine, spoelbak, warmwaterboiler en een luik met uitneembare trap naar de zolderverdieping
inkomhal:
6 m², verdieping 0, Voorzien van een natuurstenen vloer
keuken:
17 m², verdieping 0, Volledig ingerichte en deels betegelde leefkeuken voorzien van een dubbele spoelbak, grote inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast en een dubbele deur naar de tuin
living:
45 m², verdieping 0, Leefruimte voorzien van een parketvloer, houtcassette, plafondspots en grote ramen met toegang naar zowel de voortuin als de achtertuin
slpk1:
12 m², verdieping 0, Voorzien van een parketvloer
terras:
30 m², verdieping 0, Op tegels en met een automatische zonnetent
Voortuin en oprit:
66 m², verdieping 0, -
wc1:
2 m², verdieping 0, Volledig betegeld toilet met handenwasser
zolder1:
100 m², verdieping 1, Geïsoleerde zolder opgedeeld in 2 ruimtes. Beiden voorzien van een houten vloer. Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers/badkamers.

Stedenbouwkundige informatie

KI:
1026
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
-
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Nee
Verkavelings vergunning:
Nee
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
474 kWh/m³
EPC referentie:
2192738
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Ja
Geïnventariseerd erfgoed:
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed:
Niet ingegeven

Comfort

Verwarming:
Accumulatie
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
Dubbele beglazing met houten raamprofielen
Keukentype:
Geïnstalleerd
Keuken (details):
Volledig ingerichte en deels betegelde leefkeuken voorzien van een dubbele spoelbak, grote inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast en een dubbele deur naar de tuin
Videofoon:
Ja
Alarm:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Afstand openbaar vervoer:
550m
Afstand scholen:
850m
Afstand winkels:
450m
Instapklaar:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan