Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 1
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 2
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 3
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 4
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 5
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 6
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 7
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 8
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 9
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 10
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 11
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 12
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 13
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 14
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 15
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 16
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 17
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 18
Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.  afbeelding 19

Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin. Rerum Novarumlaan 12, 2110 Wijnegem

€ 590.000,-

Charmante villa op toplocatie in Wijnegem met prachtige tuin.

Deze villa staat op een perceel van +/- 1165m² en werd gebouwd in 1974.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt er zich een inkomhal, ruime leefruimte (54m²), volledig ingerichte keuken, ruime en lichte eetkamer, een bureau, apart toilet en een inpandige dubbele garage met oprit voor 4 wagens.
Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken is er toegang tot de prachtige tuin en het terras. Ook de voortuin werd volledig aangelegd.

De eerste verdieping omvat een overloop/trapzaal met toegang tot de master bedroom (20m²) met en suite badkamer en dressing. De overloop biedt toegang tot nog 3 slaapkamers (16m²/10m²/8m²) waarvan de derde ook gebruikt kan worden als bureau. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een tweede, ingerichte badkamer.

Tevens is er een zolder over de gehele woning, bereikbaar via een luik met uittrekbare trap vanuit de overloop.

Pluspunten:
* Riant perceel
* Prachtige tuin rondom de woning
* Rolluiken
* Toplocatie te Wijnegem!
* Veel lichtinval en privacy

Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse, surf naar www.vbpartners.be of contacteer ons op het nummer 03/337.50.70.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€590.000
Registratierechten:
€41.300
Kadastraal inkomen:
€2.754
Raming Ereloon Notaris*:
€2.643
Raming Aktekosten Notaris*:
€625

Totale Aankoopprijs:
€634.568

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
spir3563
Id:
3043
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Aantal gevels:
open
Bebouwing:
open
Staat:
Uitstekende staat
Bouwjaar:
1974
Adres:
Rerum Novarumlaan 12, 2110 Wijnegem
Type:
Villa
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Aantal garages:
2
Bewoonbare opp.:
251m²
Bebouwde opp.:
199m²
Grond opp.:
1165m²
Tuin:
Ja
Tuin orientatie:
Z
Tuin (details):
Ruime tuin rondom de woning met terras.
Tuin opp.:
787m²
Terras:
Ja
Terras opp.:
71m²
Verdieping:
0
Bouwlagen:
2
Aantal WC's:
3
Aantal douches:
1
Beschikbaarheid:
overeen te komen

Indeling

bureau:
5 m², verdieping 0, Bureau voorzien van een tegelvloer.
eetkamer:
23 m², verdieping 0, De eetkamer sluit aan aan de living, en is voorzien van een travertinvloer en schuiframen. De dubbele deur biedt toegang tot het terras en de tuin aan de zijkant.
garage:
61 m², verdieping 0, Dubbele garage voorzien van een beton- en tegelvloer. Twee houten poorten bieden toegang tot de garage, waarin zich de cv-installatie, stookolietank (3000l), een spoelbak en een waterverzachtig bevindt. De garage is bovendien voorzien van centrale verwarming.
inkomhal:
14 m², verdieping 0, Inkomhal voorzien van een tegelvloer.
keuken:
39 m², verdieping 0, Keuken voorzien van een tegelvloer en schuiframen naar de tuin. De keuken is volledig ingericht met een dubbele spoelbak, vaatwasser, Amerikaanse ijskast, inductiekookplaat, dampkap, oven en microgolfoven. Alles is ingebouwd, en de keuken is afgewerkt met composieten bladen.
living:
54 m², verdieping 0, Ruime woonkamer voorzien van een travertinvloer, en met een dubbele deur naar het terras en de tuin aan de zijkant.
terras:
71 m², verdieping 0, Ruim terras voorzien van een tegelvloer.
wc1:
1 m², verdieping 0, Gastentoilet voorzien van een stenen vloer, volledig betegeld in marmer en met een handenwasser.
badkamer1:
16 m², verdieping 1, En suite badkamer aan de master bedroom voorzien van een marmeren vloer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een groot hoekligbad met douchescherm en verschillende sproeiers, een hangtoilet, dubbele lavabo in meubel afgewerkt met marmeren bladen, een handdoekwarmer en een glazen deur naar de dressing.
badkamer2:
7 m², verdieping 1, Badkamer voorzien van een tegelvloer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een hangtoilet, handdoekwarmer, een enkele lavabo in meubel, douche met infrarood, een aansluiting voor ligbad en voor een tweede lavabo.
nachthal:
27 m², verdieping 1, Nachthal en trapzaal voorzien van een vloer in eiken parket. In de nachthal bevindt zich een luik met een uittrekbare trap naar de zolder.
slpk1:
20 m², verdieping 1, Slaapkamer met ensuite dressing (16,5m²) en ensuite badkamer (7,5m²).
slpk2:
16 m², verdieping 1, Slaapkamer voorzien van vasttapijt en ingebouwde kasten.
slpk3:
10 m², verdieping 1, Slaapkamer voorzien van vasttapijt.
slpk4:
8 m², verdieping 1, Slaapkamer (kan ook gebruikt worden als bureau) met eiken-parketvloer.
zolder1:
-, verdieping 2, Zolder over de gehele woning, bereikbaar via de uittrekbare trap vanuit de nachthal.

Stedenbouwkundige informatie

KI:
2754
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woonpark
As-built attest:
-
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
/
Stedenbouwkundige vergunning:
Niet ingegeven
Verkavelings vergunning:
/
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
320 kWh/m³
EPC referentie:
2168267
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Stookolie
Verwarming (details):
Centrale verwarming op stookolie.
Centrale verwarming:
Ja
Beglazing:
Enkel glas
Beglazing (details):
Dubbele beglazing met houten raamprofielen.
Dak (materiaal):
Zadeldak met dakpannen
Keukentype:
Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Keuken (details):
Keuken voorzien van een tegelvloer en schuiframen naar de tuin. De keuken is volledig ingericht met een dubbele spoelbak, vaatwasser, Amerikaanse ijskast, inductiekookplaat, dampkap, oven en microgolfoven. Alles is ingebouwd, en de keuken is afgewerkt met composieten bladen.
Aantal openhaarden:
1
Videofoon:
Ja
Alarm:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Afstand openbaar vervoer:
700m
Afstand scholen:
1600m
Afstand winkels:
900m
Instapklaar:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan