Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 1
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 2
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 3
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 4
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 5
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 6
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 7
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 8
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 9
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 10
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 11
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 12
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 13
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 14
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 15
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 16
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 17
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 18
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 19
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 20
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 21
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 22
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 23
Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! afbeelding 24

Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem! Wommelgemsteenweg 49, 2110 Wijnegem

€ 359.000,-

Verzorgde en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Wijnegem!

Deze woning met uniek karakter uit 1983 wordt verkocht door de eerste eigenaars en werd als volgt ingedeeld:

We betreden de woning via de inkomhal. Deze geeft uit op het gastentoilet, de berging, de technische ruimte en de inpandige garage.
Verder treffen we een zeer ruime en volledig ingerichte leefkeuken (28m²) welke via een trap uitgeeft op de living. De vele raampartijen zorgen ervoor dat deze ruimtes baden in natuurlijk licht.

De eerste verdieping omvat een nachthal, badkamer met ligbad en aparte douche en drie slaapkamers (8,5m² / 8,5m² / 14m²).
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping welke over een vierde en ruime slaapkamer (27,5m²) beschikt.

Via de schuiframen in de eetkamer bereiken we het terras en de oost-georiënteerde tuin (270m²) met houten tuinhuis.

Pluspunten:
* Uitzonderlijke woning
* Grote en zonnige tuin
* Oprit met ruimte voor 2 wagens
* Uitstekende locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

Deze uitzonderlijke woning is zeker uw bezoek waard! Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer ons op nummer 03 337 50 70 of surf naar www.vbpartners.be



Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€359.000
Registratierechten:
€25.130
Kadastraal inkomen:
€1.006
Raming Ereloon Notaris*:
€2.511
Raming Aktekosten Notaris*:
€625

Totale Aankoopprijs:
€387.266

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
spir3460
Id:
2942
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Aantal gevels:
gesloten
Staat:
Op te frissen
Bouwjaar:
1983
Adres:
Wommelgemsteenweg 49, 2110 Wijnegem
Type:
Eengezinswoning
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Aantal garages:
1
Bewoonbare opp.:
193m²
Bebouwde opp.:
111m²
Grond opp.:
418m²
Tuin:
Ja
Tuin (details):
Tuin aangelegd met gazon en houten tuinhuis
Tuin opp.:
287m²
Terras:
Ja
Terras opp.:
17m²
Verdieping:
0
Bouwlagen:
2
Aantal WC's:
2

Indeling

berging:
17 m², verdieping 0, Berging voorzien van een betonvloer en deur naar het terras en de tuin
cvruimte:
7 m², verdieping 0, Technische ruimte voorzien van een betonvloer, CV-intstallatie op gas en warmwaterboiler
garage:
20 m², verdieping 0, Inpandige garage voorzien van een betonvloer, aansluiting wasmachine en trap naar de bergruimte
inkomhal:
11 m², verdieping 0, Inkomhal voorzien van een tegelvloer
keuken:
28 m², verdieping 0, Leefkeuken voorzien van een parketvloer en schuiframen naar het terras. Deze keuken werd ingericht met een granieten werkblad, keramische kookplaat, dampkap, oven, ijskast, vaatwasser, dubbele spoelbak met verlek en plafondspots
living:
26 m², verdieping 0, Leefruimte met niveau voorzien van een parketvloer en mogelijkheid voor een open haard
terras:
17 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en trap naar de tuin
Voortuin:
88 m², verdieping 0, Voortuin en oprit voorzien van gazon en klinkers
wc1:
1 m², verdieping 0, Gastentoilet voorzien van een tegelvloer
badkamer1:
10 m², verdieping 1, Volledig betegelde badkamer voorzien van een tegelvloer, ligbad met sproeier, aparte douche, badkamermeubel met dubbele lavabo en toilet
nachthal:
13 m², verdieping 1, Nachthal voorzien van vast tapijttegels op een betonvloer
slpk1:
8 m², verdieping 1, Voorzien van een vinylvloer op beton
slpk2:
8 m², verdieping 1, Voorzien van een vinylvloer op beton
slpk3:
14 m², verdieping 1, Voorzien van vast tapijttegels op beton en veluxraam
slpk4:
27 m², verdieping 2, Voorzien van een betonvloer, 2x veluxraam en plafondspots

Stedenbouwkundige informatie

KI:
1006
Bestemming:
-
Recente bestemming:
-
As-built attest:
-
Stedenbouwkundige vergunning:
/
Verkavelings vergunning:
/
Dagvaarding uitgebracht:
/
Rechterlijke beslissing:
/
Voorkooprecht:
/
EPC:
epcbar image
1049 kWh/m³
EPC referentie:
2146974
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee

Comfort

Centrale verwarming:
Ja
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
Dubbele beglazing met houten raamprofielen
Keuken (details):
Leefkeuken voorzien van een parketvloer en schuiframen naar het terras. Deze keuken werd ingericht met een granieten werkblad, keramische kookplaat, dampkap, oven, ijskast, vaatwasser, dubbele spoelbak met verlek en plafondspots
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Afstand openbaar vervoer:
130m
Afstand scholen:
500m
Afstand winkels:
300m

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan