Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 1
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 2
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 3
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 4
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 5
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 6
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 7
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 8
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 9
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 10
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 11
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 12
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 13
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 14
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 15
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 16
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 17
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 18
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 19
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 20
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 21
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 22
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 23
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 24
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 25
Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! afbeelding 26

Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem! Theophiel Roucourtstraat 17, 2600 Berchem

€ 840.000,-

Uitzonderlijke woning gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem!

Vlakbij het Koning Albertpark en brouwerij De Koninck en in een rustige straat treffen we deze majestueuze en indrukwekkende woning die 12 jaar geleden volledig onder handen werd genomen.

In deze bruisende buurt vindt u werkelijk alles. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportcentra, invalswegen en trendy restaurants en barretjes. Verder bevindt u zich op een boogscheut van hartje Antwerpen.

Het woongedeelte bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. De kunstzinnige insteek springt hier meteen in het oog.

De open leefkeuken en riante polyvalente ruimte zijn gelegen rond een gezellige binnentuin met grote raampartijen. Deze zorgen voor een aangename lichtinval doorheen de volledige etage. De keuken met professionele allure is een droom voor elke hobbykok met zijn groot gasvuur, nog grotere dampkap, teppanyaki plaat, lavagrill en kookeiland met ontbijttoog.
Verder door komt u in de fleurige en huiselijke eetplaats met gezellige zithoek. Ook hier geniet u veel lichtinval door de talrijke raampartijen aan de straatzijde.

Op de tweede verdieping bevinden er zich drie ruime slaapkamers (17 m² / 13 m² / 10 m²), waarvan de masterbedroom met ensuite dressing. De badkamer geniet van een ligbad, grote inloopdouche en hangtoilet.
Tenslotte is er ook hier een groot en aangenaam 'dak'terras aanwezig (35 m²).

Wat deze woning zo bijzonder maakt is het enorm magazijn (+/- 312 m²) gelegen op de gelijkvloerse verdieping. Dit is echt uniek voor een stadswoning. De hoogte van de poort is 3,5 m waardoor u makkelijk met een grote camionette de garage kan betreden. Ideaal dus voor iedereen die een grote werkruimte nodig heeft.

Troeven:
+ Unieke woning met een totale opp. van 580 m²
+ Industriële leefkeuken
+ Zeer groot magazijn met hoge automatische poort
+ Patio en dakterras
+ Grote en droge (wijn)kelder met ventilatie
+ Smaakvolle afwerkingsmaterialen (o.a. bamboe parketvloeren)
+ Absolute toplocatie te Berchem!

Aarzel niet ons te contacteren om een afspraak in te plannen voor een bezoek aan dit uitzonderlijk eigendom. Dit kan telefonisch op ons nummer 03 337 50 70. Meer informatie vindt u op onze website www.vbpartners.be.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€840.000
Registratierechten:
€58.800
Kadastraal inkomen:
€2.181
Raming Ereloon Notaris*:
€2.785
Raming Aktekosten Notaris*:
€625

Totale Aankoopprijs:
€902.210

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
spir3457
Id:
2940
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Staat:
Uitstekende staat
Bouwjaar:
1951
Renovatiejaar:
2007
Adres:
Theophiel Roucourtstraat 17, 2600 Berchem
Type:
Uitzonderlijke woning
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Aantal garages:
1
Bewoonbare opp.:
302m²
Bebouwde opp.:
240m²
Grond opp.:
240m²
Tuin opp.:
240m²
Terras:
Ja
Terras opp.:
27m²
Verdieping:
0
Bouwlagen:
2
Aantal WC's:
3

Indeling

kelder:
-, verdieping -1, Grote en droge (wijn)kelder
bureau:
25 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
cvruimte:
4 m², verdieping 0, Voorzien van een cv-installatie op aardgas (4 jaar)
garage:
37 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en automatische poort (hoogte: 3,5m)
inkomhal:
8 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
Magazijn:
240 m², verdieping 0, Zeer groot magazijn voorzien van OSB platen, sanitair en aansluiting wasmachine. Alle nutsvoorzieningen zijn hier tevens aanwezig.
berging:
3 m², verdieping 1, Voorzien van een bamboe parketvloer
Hal:
4 m², verdieping 1, Voorzien van een bamboe parketvloer
keuken:
35 m², verdieping 1, Professionele en volledig uitgeruste keuken met groot eiland (Dovy) voorzien van een tegelvloer, enkele spoelbak, vaatwasser (Miele), groot gasvuur met oven, lava grill, teppanyakiplaat, koeling, diepvriezer en grote dampkap (4m)
living:
67 m², verdieping 1, Voorzien van een houten vloer (Pitch Pine)
Polyvalente ruimte:
80 m², verdieping 1, Voorzien van een bamboe parketvloer
terras:
27 m², verdieping 1, Dakterras voorzien van een vloer uit Afrikaans padoek
Tussenhal:
2 m², verdieping 1, Voorzien van een bamboe parketvloer
wc1:
1 m², verdieping 1, Voorzien van een bamboe parketvloer en handenwasser
badkamer1:
17 m², verdieping 2, Voorzien van een bamboe parketvloer, grote inloopdouche, groot ligbad, toilet, badkamermeubel met enkele lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast
dressing:
4 m², verdieping 2, Ensuite dressing aan de masterbedroom
Hal:
4 m², verdieping 2, Voorzien van een bamboe parketvloer
nachthal:
6 m², verdieping 2, Voorzien van een bamboe parketvloer
slpk1:
10 m², verdieping 2, Voorzien van een bamboe parketvloer
slpk2:
20 m², verdieping 2, Voorzien van een bamboe parketvloer met ensuite dressing
slpk3:
13 m², verdieping 2, Voorzien van een bamboe parketvloer
Terras:
35 m², verdieping 2, Voorzien van een plankenvloer

Stedenbouwkundige informatie

KI:
2181
Bestemming:
-
Recente bestemming:
-
As-built attest:
-
Stedenbouwkundige vergunning:
/
Verkavelings vergunning:
/
Dagvaarding uitgebracht:
/
Rechterlijke beslissing:
/
Voorkooprecht:
/
EPC:
epcbar image
282 kWh/m³
EPC referentie:
2140725
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee

Comfort

Verwarming (details):
Centrale verwarming op aardgas
Centrale verwarming:
Ja
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
Dubbele beglazing met aluminium en houten raamprofielen
Keuken (details):
Professionele en volledig uitgeruste keuken met groot eiland (Dovy) voorzien van een tegelvloer, enkele spoelbak, vaatwasser (Miele), groot gasvuur met oven, lava grill, teppanyakiplaat, koeling, diepvriezer en grote dampkap (4m)
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting internet:
Ja
Afstand openbaar vervoer:
100m
Afstand scholen:
500m
Afstand winkels:
260m
Instapklaar:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan