Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 1
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 2
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 3
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 4
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 5
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 6
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 7
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 8
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 9
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 10
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 11
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 12
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 13
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 14
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 15
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 16
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 17
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 18
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 19
Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! afbeelding 20

Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem! Rozenlaan 21, 2110 Wijnegem

€ 429.000,-

Zeer charmante rieten kap woning op een perceel van 491 m² en gelegen in een groene omgeving te Wijnegem!

Deze prachtige, vrijstaande woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, leefruimte, volledig ingerichte keuken, wellnessruimte en een wasberging. Via de leefruimte is er toegang tot het overdekt terras en de gezellige tuin (+/- 320 m²).

Op de eerste verdieping is er een nachthal met toegang tot de badkamer met ligbad en toilet en 3 ruime slaapkamers (17m²/10m²/12m²).

Het oostelijk georiënteerde perceel is voorzien van een prachtige tuin met volwassen hagen en bomen die de woning in winter en zomer van voldoende privacy voorzien.

Deze mooie woning is uiterst goed gelegen vlakbij het Wijnegem Shopping Center, doch in een zeer rustige straat grenzend aan de golfterreinen van Ternesse. Het dak bestaat uit hoogwaardig Oostenrijks riet.

Aarzel niet ons te contacteren voor een afspraak op het nummer 03 337 50 70 of surf naar www.vbpartners.be.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€429.000
Registratierechten:
€30.030
Kadastraal inkomen:
€1.066
Raming Ereloon Notaris*:
€2.551
Raming Aktekosten Notaris*:
€625

Totale Aankoopprijs:
€462.206

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
spir3313
Id:
2798
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
open
Staat:
Uitstekende staat
Adres:
Rozenlaan 21, 2110 Wijnegem
Type:
Woning
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Aantal garages:
1
Aantal parkings (buiten):
1
Bewoonbare opp.:
125m²
Bebouwde opp.:
75m²
Grond opp.:
491m²
Tuin:
Ja
Tuin orientatie:
O
Tuin (details):
Mooie, ruime en oostelijk georiënteerde tuin met houten tuinhuis aanwezig achteraan de woning
Tuin opp.:
320m²
Terras:
Ja
Terras opp.:
11m²
Verdieping:
0
Bouwlagen:
1
Aantal WC's:
2
Beschikbaarheid:
overeen te komen

Indeling

kelder:
-, verdieping -1, -
berging:
3 m², verdieping 0, Voorzien van een deur naar de technische ruimte en aansluiting voor wasmachine
cvruimte:
2 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en CV-installatie op gas
Hobbyruimte:
15 m², verdieping 0, Hobbyruimte voorzien van een tegelvloer. Op heden is deze ingericht als wellnessruimte met een grote inloopdouche, jacuzzi (4 pers.), TV-aansluiting en inbouwspots. Vroeger was dit de inpandige garage met manuele houten poort.
inkomhal:
10 m², verdieping 0, Inkomhal voorzien van een laminaatvloer. De inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet en de leefruimte.
keuken:
10 m², verdieping 0, Keuken voorzien van een tegelvloer. Deze keuken werd afgewerkt met een granieten werkblad en is ingericht met een spoelbak, gaskookplaat (5 pitten), dampkap (SMEG), oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en een ingebouwde koffiezetmachine (Miele).
living:
30 m², verdieping 0, Mooie leefruimte voorzien van een laminaatvloer. Via de leefruimte is er toegang tot het overdekt terras via een dubbele deur.
terras:
11 m², verdieping 0, Deels overdekt terras op tegels
Voortuin:
90 m², verdieping 0, -
wasruimte:
6 m², verdieping 0, Wasberging voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droogkast en de CV-ketel (Vaillant)
wc1:
1 m², verdieping 0, Gastentoilet voorzien van een laminaatvloer, hangtoilet en handenwasser
badkamer1:
6 m², verdieping 1, Volledig betegelde badkamer ingericht met een badkamermeubel met enkele lavabo, toilet en ligbad met douchefunctie
nachthal:
4 m², verdieping 1, Nachthal voorzien van een laminaatvloer
slpk1:
17 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer en een ingemaakte kast
slpk2:
10 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer en een luik naar de zolder
slpk3:
12 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer
zolder1:
-, verdieping 2, -

Stedenbouwkundige informatie

KI:
1066
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
-
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Nee
Verkavelings vergunning:
Nee
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
381 kWh/m³
EPC referentie:
1741692
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed:
Niet ingegeven

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Verwarmingsketel:
Individueel
Verwarming (details):
Centrale verwarming op aardgas met een ketel van Vaillant
Centrale verwarming:
Ja
Beglazing:
Enkel glas
Beglazing (details):
Enkele beglazing met houten raamprofielen en rolluiken
Dak (materiaal):
Rieten dak
Keukentype:
Geïnstalleerd
Keuken (details):
Keuken voorzien van een tegelvloer. Deze keuken werd afgewerkt met een granieten werkblad en is ingericht met een spoelbak, gaskookplaat (5 pitten), dampkap (SMEG), oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en een ingebouwde koffiezetmachine (Miele).
Aansluiting aardgas:
Ja
Meter voor aardgas:
Individuele meter
Aansluiting water:
Ja
Meter voor water:
Individuele meter
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Meter voor elektriciteit:
Individuele meter
Aansluiting internet:
Ja
Afstand openbaar vervoer:
80m
Afstand scholen:
1000m
Afstand winkels:
200m
Instapklaar:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan