Halfopen sleutel op de deur nieuwbouwwoning in Wijnegem centrum!  afbeelding 1
Halfopen sleutel op de deur nieuwbouwwoning in Wijnegem centrum!  afbeelding 2
Halfopen sleutel op de deur nieuwbouwwoning in Wijnegem centrum!  afbeelding 3

Halfopen sleutel op de deur nieuwbouwwoning in Wijnegem centrum! Kosterijstraat 4-8, 2110 Wijnegem

€ 455.000,-

Deze charmante nieuwbouwwoning is uiterst gunstig gelegen in een rustige enkelrichtingstraat die uitgeeft op het Albertkanaal. Op wandelafstand vinden we in het centrum van Wijnegem terug: winkels, een supermarkt, restaurants, dokterspraktijken, een park, scholen en kinderopvang.

Deze halfopen woning zal sleutel op de deur afgewerkt worden en voorzien zijn van kwalitatieve en duurzame materialen. De hoge standaarden van afwerking worden doorgetrokken in het gehele project. Qua isolatie zal de woningen voldoen aan een E-Peil score van E40. Om deze energiezuinige score te behalen zal men werken met materialen zoals: raamprofielen in aluminium met hoogrendementsglas met een K-waarde van 1.0W/m²K, ventilatie type C+ met ventilatieroosters in de raamprofielen in de ‘droge ruimtes’, ontdubbelde muren met geluidsisolerend materiaal, PUR isolatie onder de chape vloeren,…

De woning is als volgt ingedeeld:
- Op het gelijkvloers; een inkomhal die toegang geeft tot een bureauruimte vooraan de woning, een gastentoilet, de trappenhal naar verdieping 1 en 2 en een toegang tot de leefruimte met open keuken en afgesloten berging. Van uit de leefruimte heeft u via een schuifraam met veiligheidsglas toegang tot de tuin.
- 1e verdieping; 3 slaapkamers (15m²/11m²/11m²), een badkamer en een aparte toilet.
- 2e verdieping; 1 slaapkamer (15m²) en een badkamer met toilet.

De luxueuze woning met 4 slaapkamers is voorzien van vloerverwarming, private tuin en carport.

Aanvang van de werken staat gepland in de zomer van 2019 en de oplevering van deze kwalitatieve woningen is voorzien in de zomer van 2020.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€455.000
Prijs Constructie:
€265.000
Prijs Grond:
€190.000
BTW Constructie (21%):
€55.650
Registratie Grond (10%):
€19.000
Raming aansluitkosten:
€2.500
Raming Ereloon Notaris*:
€2.566
Raming Aktekosten Notaris*:
€625

Totale Aankoopprijs:
€535.341

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
spirNb_67-1
Id:
2827
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Aantal gevels:
halfopen
Bebouwing:
halfopen
Staat:
Nieuwe staat
Bouwjaar:
2019
Adres:
Kosterijstraat 4-8, 2110 Wijnegem
Type:
Eengezinswoning
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Bewoonbare opp.:
189m²
Bebouwde opp.:
78m²
Grond opp.:
300m²
Tuin:
Ja
Tuin orientatie:
O
Tuin (details):
Oost-georiënteerde tuin welke afgescheiden wordt met een draadafsluiting. Er is een mogelijkheid om een tuinhuis te plaatsen (stedenbouwkundig aangevraagd).
Tuin opp.:
180m²
Verdieping:
0
Bouwlagen:
3
Aantal WC's:
2
Aantal douches:
2
Aantal carports:
1

Indeling

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
-
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
/
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
/
Voorkooprecht:
Niet ingegeven
EPC waarde:
/
E-peil:
40
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed:
Niet ingegeven

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Verwarmingsketel:
Individueel
Verwarming (details):
Vloerverwarming aangestuurd met een condenserende ketel op gas.
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
Hoogrendementsglas met een K-waarde van 1,0W/m²K
Bevloering:
Vloeren zijn nog te kiezen door de klant volgens lastenboek.
Keukentype:
Geïnstalleerd
Aansluiting aardgas:
Ja
Meter voor aardgas:
Individuele meter
Aansluiting water:
Ja
Meter voor water:
Individuele meter
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Meter voor elektriciteit:
Individuele meter
Aansluiting internet:
Ja
Afstand openbaar vervoer:
200m
Afstand scholen:
180m
Afstand winkels:
500m
Instapklaar:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan