facebook pixel
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 1
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 2
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 3
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 4
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 5
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 6
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 7
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 8
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 9
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 10
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 11
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 12
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 13
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 14
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 15
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 16
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 17
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 18
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 19
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 20
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 21
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 22
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 23
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 24
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 25
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 26
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 27
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 28
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 29
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 30
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 31
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 32
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 33
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 34
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 35
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 36
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 37
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 38
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 39
Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! afbeelding 40

Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten! Lariksdreef 11/13, 2900 Schoten

€ 795.000,-

Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten!

Deze villa is gelegen op een perceel van 1.973 m², in een rustige en groene dreef.
Ze werd volledig gerenoveerd in 2008 en 2013 en voldoet bijgevolg aan alle hedendaagse normen.

We geven u graag een rondleiding:

U betreedt de woning via een ruime inkomhal met ingemaakte (vestiaire)kasten en een gastentoilet. 
Aan de rechterzijde bevindt zich een ruimte, momenteel in gebruik voor sauna en extra berging. Deze kan omgevormd worden tot praktijkruimte of logeerkamer.
Links is er een grote bureaukamer aanwezig met een ingemaakte kastenwand en twee bureaus. Ook aan deze ruimte kan een andere invulling gegeven worden.

De open leefruimte bevindt zich achteraan. Deze geniet van een strakke, ingemaakte kastenwand mét gashaard. Ook de deuren naar hal en berging zijn hier in verwerkt.
De woonkamer gaat naadloos over in de grote, hyper-geïnstalleerde (leef)keuken. Deze werd afgewerkt met een granieten werkblad en een ontbijttafel met hoge krukken én voorzien van kwalitatieve toestellen, waaronder een 5-pits gasvuur, ingebouwde friteuse en stoomoven.
De dagelijkse eetplaats bevindt zich ook in deze leefkeuken, met nog een hoekje voor kinderspeelgoed of extra bureau. De praktische wasberging/bijkeuken is hiernaast gelegen, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Er werd gezorgd dat u vanuit alle ruimtes achteraan een mooi uitzicht hebt op de prachtige tuin. De vele en grote raampartijen en lichtkoepels zorgen, naast de connectie met de tuin, ook voor een aangename en natuurlijke lichtinval doorheen de hele woning.

Voor de vloeren werd er geopteerd voor een stijlvolle eiken parketvloer enerzijds en een onderhoudsvriendelijke blauwe hardsteen anderzijds.

Op de eerste etage is er een nachthal aanwezig, die toegang biedt tot de vier grote slaapkamers (18 m² / 15 m² / 14 m² / 14 m²) en een badkamer met lavabomeubel, douche en toilet.
De master bedroom geniet van een ensuite (2de) badkamer met dubbel lavabomeubel en ligbad.
De tweede slaapkamer heeft verder een mezzanine van 9,5 m² en de vierde slaapkamer biedt toegang tot de geïsoleerde opbergzolder via een luik met uittrekbare trap.

Dit prachtig perceel met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie geniet tenslotte van een zonnige, aangelegde tuin met veel privacy.

Elke dag eitjes uit het kippenhok en verse groenten en kruiden uit de moestuin.

Er is verder een groot, deels overdekt terras aanwezig op een getrommelde blauwe hardsteen en met een in parasol gesnoeide plataan.
Kers op de taart is het rond, verwarmd zwembad.

Tot slot is er een tuinhuis aanwezig met elektriciteit en plek voor de zwembadfilter en verwarming.
De oprit, links naast de woning, eindigt aan de garage met manuele houten poort en afdak.

De lijst met troeven is eindeloos. We sommen ze graag nog eens op:

+ Gerenoveerde villa (in 2 fases - 2008 & 2013)
+ Instapklaar
+ Moderne uitbouw
+ Gunstige ZW-oriëntatie
+ Mooie en grote ruimtes
+ Veel lichtinval
+ Hoogwaardige afwerkingsmaterialen
+ Dak geïsoleerd en conform 
+ Rolluiken
+ Tuin met veel privacy
+ Moestuin + kippenhok
+ Zwembad
+ 2 regenwaterputten (2x 5000 L) + regenwaterpomp
+ Tuinhuis met zwembadinstallatie
+ Kelder
+ Garage
+ Toplocatie te Schoten

Deze unieke woning is absoluut een bezoekje waard. Aarzel niet ons hiervoor te contacteren op ons nummer 03 337 50 70 of surf naar www.vbpartners.be voor meer informatie.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€795.000
Registratierechten:
€47.700
Kadastraal inkomen:
€2.767
Raming Ereloon Notaris*:
€2.760
Raming Aktekosten Notaris*:
€625

Totale Aankoopprijs:
€846.085

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKV1053
Id:
4722
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
open
Bouwjaar:
1960
Adres:
Lariksdreef 11/13, 2900 Schoten
Type:
Villa
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Aantal garages:
1
Bewoonbare opp.:
260m²
Grond opp.:
1973m²
Tuin:
Ja
Tuin orientatie:
ZW
Tuin (details):
Riante west-georiënteerde tuin met wateraansluitingen, 2 regenwaterputten (2x 5000 L) en regenwaterpomp
Tuin opp.:
950m²
Terras:
Ja
Terras opp.:
20m²
Verdieping:
0

Indeling

kelder:
-, verdieping -1, Met de CV-installatie (Wiesmann 2016) - deels kruipkelder
berging:
21.5 m², verdieping 0, Hobby- of praktijkruimte/logeerkamer voorzien van een natuurstenen vloer, lichtkoepel, water en afvoer. Op heden in gebruik als sauna en extra berging.
bureau:
27 m², verdieping 0, Voorzien van een natuurstenen vloer, lichtkoepel, ingemaakte kasten, twee ingemaakte bureaus met stopcontacten in de vloer en een tv-kast
eetkamer:
19 m², verdieping 0, Voorzien van een natuurstenen vloer, ingemaakte kasten en toegang tot het terras
garage:
32 m², verdieping 0, Voorzien van een houten manuele poort en elektriciteit
Hal:
8 m², verdieping 0, Voorzien van een eiken parket
Inkomhal:
23 m², verdieping 0, Voorzien van een eiken parketvloer, ingemaakte vestiairekast en lichtkoepel
keuken:
20 m², verdieping 0, Volledig uitgeruste en ingemaakte keuken, voorzien van een natuurstenen vloer en afgewerkt met een granieten werkblad en een ontbijttafel (6 personen). Deze keuken werd uitgerust met een gasvuur (5-pits), ingemaakte friteuse (Boretti), dampkap, oven, microgolf, stoomoven (Boretti), dubbele spoelbak (Franke) en vaatwasser
Leefruimte:
30 m², verdieping 0, Voorzien van een eiken parket, gashaard (2009), inbouwspotjes (led), ingemaakte kast, tv-meubel en automatische rolluiken
Oprit:
150 m², verdieping 0, -
terras:
20 m², verdieping 0, Overdekt terras
Tuinhuis:
17 m², verdieping 0, Met elektriciteit en technische ruimte zwembad
Wasruimte:
8.5 m², verdieping 0, Voorzien van een eiken parket, aansluiting wasmachine en droogkast
wc1:
2 m², verdieping 0, Gastentoilet voorzien van een natuurstenen vloer en handenwasser in meubel
badkamer1:
7 m², verdieping 1, Badkamer aan de master bedroom, voorzien van een eiken parket en dubbele lavabo in meubel
badkamer2:
4 m², verdieping 1, Voorzien van een eiken parket, lavabomeubel, douche en toilet
Nachthal:
16 m², verdieping 1, Voorzien van een eiken parket
slpk1:
18 m², verdieping 1, Master bedroom voorzien van een eiken parket en ensuite badkamer
slpk2:
15.5 m², verdieping 1, Voorzien van een eiken parket en trap naar de mezzanine (9,5 m²)
slpk3:
14 m², verdieping 1, Voorzien van een eiken parket en inbouwspots (led)
slpk4:
14 m², verdieping 1, Voorzien van een eiken parketvloer en toegang tot de geïsoleerde zolder
wc2:
-, verdieping 1, Het tweede toilet bevindt zich in de badkamer
zolder1:
17 m², verdieping 1, Geïsoleerde zolder

Stedenbouwkundige informatie

KI:
2767
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woonpark
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Niet ingegeven
Rechterlijke beslissing:
Niet ingegeven
Voorkooprecht:
Nee
EPC:
epcbar image
285 kWh/m³
EPC referentie:
2485341
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Verwarming (details):
CV: 2016
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
Aluminium & Hout
Dak (materiaal):
Zadeldak
Keukentype:
Hyper-Geïnstalleerd
Keuken (details):
Volledig uitgeruste en ingemaakte keuken, voorzien van een natuurstenen vloer en afgewerkt met een granieten werkblad en een ontbijttafel (6 personen). Deze keuken werd uitgerust met een gasvuur (5-pits), ingemaakte friteuse (Boretti), dampkap, oven, microgolf, stoomoven (Boretti), dubbele spoelbak (Franke) en vaatwasser
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting internet:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan