Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 1

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 2

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 3

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 4

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 5

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 6

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 7

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 8

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 9

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 10

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 11

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 12

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 13

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 14

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 15

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 16

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 17

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 18

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 19

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 20

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 21

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 22

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 23

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! Merksemsebaan 137-139, 2110 Wijnegem

€ 475.000,-

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem!

Dit eigendom bestaat momenteel uit een prachtige feestzaal op het gelijkvloers met daarboven een privégedeelte.

Feestzaal/handelsgelijkvloers (280m²):
Het gelijkvloers beschikt over een een riante, open zaal (192m²). Deze ruimte bevat een bar met tap, een aparte vestiaire, mannen- en vrouwentoiletten en een berging met hangkasten. Deze grote ruimte is ideaal als feestzaal, maar kan eveneens gezien worden als handelsruimte die polyvalent kan worden ingevuld (bv.: fietsenwinkel, yogaruimte, etc.).

Verder is er een professionele keuken (30,5m²) aanwezig dewelke over veel lichtinval beschikt door de lichtkoepel. Daarnaast beschikt het gelijkvloers nog over een technische ruimte en een grote koelcel (12m²) met koelkast en diepvriezer.

Tot slot beschikt deze handelsruimte over een zuidelijk terras (57m²) met een poortje naar een servitudeweg.

Woonst (135m²):
Het privégedeelte betreden we beneden via de inkomhal met nog twee handige (berg)ruimtes (13,5m² / 2,5m²).

Via de traphal bereiken we de eerste verdieping waar zich de ruime leefruimte (31,5m²) met bureauruimte bevindt. De keuken is volledig ingericht en beschikt over een dubbele spoelbak met verlek, massief houten kasten, een Bosch vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een dampkap. Via de keuken hebben we toegang tot het ruime terras met zuidelijke oriëntatie, hier kan u heerlijk genieten tijdens mooi weer.
Daarnaast is er nog een slaapkamer (9m²) met Velux, een slaapkamer (6m²) en een badkamer (7m²) met enkel lavabomeubel en ligbad aanwezig.

Op de tweede verdieping vinden we nog een handige dressing (4m²) met Velux, een ruime, derde slaapkamer (15m²) en een ruime zolder (24m²).

Tot slot zijn er nog twee kelders aanwezig (16,5m² / 9m²).

Pluspunten:
+ Commercieel gebouw met veel mogelijkheden (fietsenwinkel, take-away, ...)
+ Ruime (feest)zaal/handelsgelijkvloers
+ Professionele keuken zonder toestellen
+ 2 terrassen
+ Privégedeelte met 3 slaapkamers
+ Gunstige locatie in Wijnegem nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen

Interesse in dit commercieel gebouw? Meer informatie vindt u op www.vbpartners.be of contacteer ons via 03 337 50 70.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:

€475.000

Registratierechten:

€28.500

Kadastraal inkomen:

€2.320

Raming Ereloon Notaris*:

€2.577

Raming Aktekosten Notaris*:

€625

Totale Aankoopprijs:

€506.702

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Interesse

Algemene informatie

Referentie:

VKC0463

Bebouwing:

gesloten

Adres:

Merksemsebaan 137-139, 2110 Wijnegem

Type:

Commercieel Gebouw

Aantal slaapkamers:

Aantal badkamers:

Bewoonbare opp.:

135m²

Bebouwde opp.:

277m²

Grond opp.:

455m²

Tuin orientatie:

Terras:

Terras opp.:

57m²

Verdieping:

Beschikbaarheid:

bij akte na betaling

Indeling

kelder:

16.5 m², verdieping -1, Voorzien van een betonvloer

Bergruimte:

1.5 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en hangkasten

Gang:

10 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en een kraantje

keuken:

30.5 m², verdieping 0, Professionele, volledig uitgeruste keuken met gasvuur, lichtkoepel, professionele vaatwasmachine

Koelcel:

12 m², verdieping 0, Grote koelkast en diepvriezer voorzien van een tegelvloer

Technische berging:

4 m², verdieping 0, -

terras:

57 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer met een poortje naar een servitudeweg

wc1:

16 m², verdieping 0, Mannen- en vrouwentoiletten voorzien van een tegelvloer

wc2:

1.5 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer

Zaal:

176 m², verdieping 0, Feestzaal voorzien van een tegelvloer, vals plafond met spots, aparte vestiaire, barruimte, tap, zekeringskast en een grote open ruimte voor tafels

badkamer1:

7 m², verdieping 1, Voorzien van een vinylvloer, toilet, lavabo met meubel en een ligbad

berging:

2.5 m², verdieping 1, Voorzien van een tegelvloer, zekeringkast en toegang tot de kelder

dressing:

4 m², verdieping 1, Voorzien van een vinylvloer en een Velux

Gang:

4.5 m², verdieping 1, Voorzien van een tegelvloer

Hal:

5 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer

Inkom:

10.5 m², verdieping 1, Voorzien van een tegelvloer

keuken2:

15 m², verdieping 1, Voorzien van een tegelvloer, dubbele spoelbak met verlek, massief houten kasten, Bosch vaatwasser, koelkast met vriesvak en een dampkap

Ruimte 1:

13.5 m², verdieping 1, Voorzien van een tegelvloer en een gascondensatieketel

slpk1:

6 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer

slpk2:

9 m², verdieping 1, Voorzien van een Velux

slpk3:

15 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer

Traphal:

2.5 m², verdieping 1, Voorzien van een houten trap en een tegelvloer

zolder1:

24 m², verdieping 1, Voorzien van een houtvezelvloer

Stedenbouwkundige informatie

KI:

2320

Bestemming:

Recente bestemming:

Woongebied

As-built attest:

Niet ingegeven

Stedenbouwkundige vergunning:

Verkavelings vergunning:

Niet ingegeven

Dagvaarding uitgebracht:

Nee

Rechterlijke beslissing:

Nee

Voorkooprecht:

Nee

EPC waarde:

Overstromingsgevoeligheid:

Nee

Geïnventariseerd erfgoed:

Nee

Beschermd erfgoed:

Nee

Comfort

Verwarming:

Aardgas

Beglazing:

Dubbel glas

Beglazing (details):

PVC

Dak (materiaal):

Zadeldak - - Niet conform

Keukentype:

Hyper-Geïnstalleerd

Keuken (details):

Professionele, volledig uitgeruste keuken met gasvuur, lichtkoepel, professionele vaatwasmachine

Dressing:

Aansluiting aardgas:

Aansluiting water:

Aansluiting elektriciteit:

Aansluiting riolering:

Wenst u meer te weten over dit pand?

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan