facebook pixel
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 1
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 2
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 3
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 4
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 5
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 6
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 7
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 8
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 9
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 10
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 11
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 12
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 13
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 14
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 15
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 16
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 17
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 18
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 19
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 20
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 21
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 22
Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! afbeelding 23

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem! Merksemsebaan 137-139, 2110 Wijnegem

€ 475.000,-

Commercieel gebouw (415m²) met handelsruimte & woonst op gunstige locatie in Wijnegem!

Dit eigendom bestaat momenteel uit een prachtige feestzaal op het gelijkvloers met daarboven een privégedeelte. 

Feestzaal/handelsgelijkvloers (280m²):
Het gelijkvloers beschikt over een een riante, open zaal (192m²). Deze ruimte bevat een bar met tap, een aparte vestiaire, mannen- en vrouwentoiletten en een berging met hangkasten. Deze grote ruimte is ideaal als feestzaal, maar kan eveneens gezien worden als handelsruimte die polyvalent kan worden ingevuld (bv.: fietsenwinkel, yogaruimte, etc.).

Verder is er een professionele keuken (30,5m²) aanwezig dewelke over veel lichtinval beschikt door de lichtkoepel. Daarnaast beschikt het gelijkvloers nog over een technische ruimte en een grote koelcel (12m²) met koelkast en diepvriezer. 

Tot slot beschikt deze handelsruimte over een zuidelijk terras (57m²) met een poortje naar een servitudeweg. 

Woonst (135m²):
Het privégedeelte betreden we beneden via de inkomhal met nog twee handige (berg)ruimtes (13,5m² / 2,5m²).

Via de traphal bereiken we de eerste verdieping waar zich de ruime leefruimte (31,5m²) met bureauruimte bevindt. De keuken is volledig ingericht en beschikt over een dubbele spoelbak met verlek, massief houten kasten, een Bosch vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een dampkap. Via de keuken hebben we toegang tot het ruime terras met zuidelijke oriëntatie, hier kan u heerlijk genieten tijdens mooi weer. 
Daarnaast is er nog een slaapkamer (9m²) met Velux, een slaapkamer (6m²) en een badkamer (7m²) met enkel lavabomeubel en ligbad aanwezig. 

Op de tweede verdieping vinden we nog een handige dressing (4m²) met Velux, een ruime, derde slaapkamer (15m²) en een ruime zolder (24m²). 

Tot slot zijn er nog twee kelders aanwezig (16,5m² / 9m²). 

Pluspunten:
+ Commercieel gebouw met veel mogelijkheden (fietsenwinkel, take-away, ...)
+ Ruime (feest)zaal/handelsgelijkvloers
+ Professionele keuken zonder toestellen
+ 2 terrassen
+ Privégedeelte met 3 slaapkamers
+ Gunstige locatie in Wijnegem nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen

Interesse in dit commercieel gebouw? Meer informatie vindt u op www.vbpartners.be of contacteer ons via 03 337 50 70.

Financieel

Aankoop exclusief kosten:
€475.000
Registratierechten:
€28.500
Kadastraal inkomen:
€2.320
Raming Ereloon Notaris*:
€2.577
Raming Aktekosten Notaris*:
€625

Totale Aankoopprijs:
€506.702

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Algemene informatie

Referentie:
VKC0463
Id:
4159
Status:
Te koop
Substatus:
Te koop
Bebouwing:
gesloten
Adres:
Merksemsebaan 137-139, 2110 Wijnegem
Type:
Commercieel Gebouw
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Bewoonbare opp.:
135m²
Bebouwde opp.:
277m²
Grond opp.:
455m²
Tuin orientatie:
Z
Terras:
Ja
Terras opp.:
57m²
Verdieping:
0
Beschikbaarheid:
bij akte na betaling

Indeling

kelder:
16.5 m², verdieping -1, Voorzien van een betonvloer
Bergruimte:
1.5 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en hangkasten
Gang:
10 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en een kraantje
keuken:
30.5 m², verdieping 0, Professionele, volledig uitgeruste keuken met gasvuur, lichtkoepel, professionele vaatwasmachine
Koelcel:
12 m², verdieping 0, Grote koelkast en diepvriezer voorzien van een tegelvloer
Technische berging:
4 m², verdieping 0, -
terras:
57 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer met een poortje naar een servitudeweg
wc1:
16 m², verdieping 0, Mannen- en vrouwentoiletten voorzien van een tegelvloer
wc2:
1.5 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer
Zaal:
176 m², verdieping 0, Feestzaal voorzien van een tegelvloer, vals plafond met spots, aparte vestiaire, barruimte, tap, zekeringskast en een grote open ruimte voor tafels
badkamer1:
7 m², verdieping 1, Voorzien van een vinylvloer, toilet, lavabo met meubel en een ligbad
berging:
2.5 m², verdieping 1, Voorzien van een tegelvloer, zekeringkast en toegang tot de kelder
dressing:
4 m², verdieping 1, Voorzien van een vinylvloer en een Velux
Gang:
4.5 m², verdieping 1, Voorzien van een tegelvloer
Hal:
5 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer
Inkom:
10.5 m², verdieping 1, Voorzien van een tegelvloer
keuken2:
15 m², verdieping 1, Voorzien van een tegelvloer, dubbele spoelbak met verlek, massief houten kasten, Bosch vaatwasser, koelkast met vriesvak en een dampkap
Ruimte 1:
13.5 m², verdieping 1, Voorzien van een tegelvloer en een gascondensatieketel
slpk1:
6 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer
slpk2:
9 m², verdieping 1, Voorzien van een Velux
slpk3:
15 m², verdieping 1, Voorzien van een laminaatvloer
Traphal:
2.5 m², verdieping 1, Voorzien van een houten trap en een tegelvloer
zolder1:
24 m², verdieping 1, Voorzien van een houtvezelvloer

Stedenbouwkundige informatie

KI:
2320
Bestemming:
-
Recente bestemming:
Woongebied
As-built attest:
Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Verkavelings vergunning:
Niet ingegeven
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Rechterlijke beslissing:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
EPC waarde:
/
Overstromingsgevoeligheid:
Overstromingsicoon Nee
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee
Beschermd erfgoed:
Nee

Comfort

Verwarming:
Aardgas
Beglazing:
Dubbel glas
Beglazing (details):
PVC
Dak (materiaal):
Zadeldak - - Niet conform
Keukentype:
Hyper-Geïnstalleerd
Keuken (details):
Professionele, volledig uitgeruste keuken met gasvuur, lichtkoepel, professionele vaatwasmachine
Dressing:
Ja
Aansluiting aardgas:
Ja
Aansluiting water:
Ja
Aansluiting elektriciteit:
Ja
Aansluiting riolering:
Ja

Wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan